| Kaufpreis | 399.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
In ruhiger Wohnlage von Stockheim, einem Ortsteil der beliebten Kurstadt Bad Wörishofen, befindet sich dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Das Objekt steht auf einem rund 617 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 232 m².
Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf ca. 1.700 Euro im Monat bzw. 20.400 Euro im Jahr.
Aufgrund des aktuellen Mietniveaus und der Marktsituation besteht bei allen vier Einheiten ein nachvollziehbares Mietsteigerungspotenzial.
Nach einer moderaten Anpassung von 20 Prozent wäre eine monatliche Kaltmiete von rund 2.040 Euro beziehungsweise 24.480 Euro jährlich realistisch erzielbar.
Die Lage in Stockheim kombiniert ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an das Zentrum von Bad Wörishofen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung, kulturelle Einrichtungen sowie die beliebte Therme. Auch die Autobahn A96 Richtung München und Lindau ist in kurzer Zeit erreichbar, was das Objekt auch für Pendler interessant macht.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit zusätzlichem Mietentwicklungspotenzial in einer gefragten Region des Unterallgäus sind.
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