***Dortmunder Süden***Gartenanteil***Einbauküche

Overgünne 59
44269 Dortmund – Wellinghofen
Nordrhein-Westfalen
1350 €
Kaltmiete
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
TraumImmo-ID: PUZCYYB
Partner-ID: 393023
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Privat von Jörg Borchers

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Information

  • Typ: Etagenwohnung
  • Etage: 0
  • Wohnfläche ca.: 89 m²
  • Bezugsfrei ab: 01.04.2026
  • Zimmer: 3
KellerBarrierefreiGäste-WCKücheGarten

  • Baujahr: 2023
  • Zustand: MintCondition
  • Heizart: FloorHeating
  • Stockwerke: 3
  • Nutzfläche: 5.0
  • Badezimmer: 1.0
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: True

Miete & Nebenkosten

Miete1350 €
Nebenkosten290 € inkl. Heizkosten
Heizkosten90 €
Kaution4050€

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Ein moderner KFW40+ Gebäudekomplex inkl. Aufzug der zum 01.01.2023 fertiggestellt wurde. Es handelt sich hier um die 3 Zimmer Wohnung Nr. 59/01 im Erdgeschoss. Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach Verglasung, elektr. Raffstoreanlage/ Rollladen, eine Videosprechanlage sowie eine Badewanne gehören zum Standard und stellen nur einen kleinen Teil der umfangreichen Ausstattung dar. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küche ist im Mietpreis enthalten.


Ausstattung

Allerbeste Ausstattungsdetails:
-Einbauküche
-KFW Effizienzhaus 40 Plus
-Aufzug
-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
-Lüftungsanlage
-Fußbodenheizung
-Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Verglasung
-elektr. Rollladen
-Videosprechanlage
-Tiefgaragenplätze mit Ladesäule


Sonstiges

-Für die Raumaufteilung bitte die pdf-Datei öffnen
-Die Innenfotos können andere Wohnungen im Haus darstellen. Die Fronten der Küchen sowie Fliesen in den Bädern sind identisch.
-Provisionsfrei!


Lage

Lagebeschreibung

Das Gebäude im Dortmunder Süden begeistert mit der nach Süden ausgerichteten Terrassen und dem Blick in die Natur. Zentrumsnah und doch im Grünen wohnen.

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Privat von Jörg Borchers

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