| Kaufpreis | 499.000 € |
|---|---|
| Provision | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, nur in der zweiten Reihe gelegen, bietet eine ideale Wohnfläche von insgesamt 140 m² auf 5 geräumigen Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und schafft dabei angenehme Wohnbereiche für beide Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss erstrecken sich großzügige 80 m² auf 3 Zimmer, darunter eine separate Küche mit Gasanschluss, welche perfekte Voraussetzungen für kulinarische Genüsse bietet. Die Elektrik im gesamten Haus wurde erneuert und umfasst einen modernen Zählerschrank sowie eine Hybrid-Verteilung.
Die 60 m² im Obergeschoss bieten Platz für 3 gemütliche Zimmer sowie eine weitere separate Küche mit Gasanschluss. Die Badezimmer in beiden Einheiten wurden komplett erneuert und verfügen über eine moderne Verrohrung. Neue Heizungsleitungen und Heizkörper sorgen für wohlige Wärme in allen Räumlichkeiten.
Die energetische Effizienz des Hauses wird durch eine frische Dachdämmung sowie moderne Kunststofffenster im Obergeschoss mit 3-facher Verglasung unterstützt. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zu einem angenehmen Raumklima, sondern auch zu nachhaltigen Energieeinsparungen bei.
Die hochwertigen Vinylböden verleihen den Räumen einen zeitgemäßen und pflegeleichten Charakter. Die Wände erhielten eine Q3 Spachtelung und wurden doppelt angestrichen, was nicht nur für eine glatte Oberfläche, sondern auch für eine geschmackvolle Optik sorgt.
Zusätzlichen Komfort bietet die Gegensprechanlage, die die Sicherheit und Kommunikation im Haus erhöht. Ein Wasseranschluss im Garten sowie in der Garage komplettieren die Annehmlichkeiten dieses besonderen Objekts und bieten die Möglichkeit, grüne Oasen zu gestalten oder Hobbys zu pflegen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als eine zeitgemäße Immobilie, die durch ihre modernen Ausstattungsmerkmale und die sorgfältige Renovierung einen hohen Wohnkomfort verspricht. Hier vereinen sich praktische Aspekte des täglichen Lebens mit einer gemütlichen Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.