| Miete | 2400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € |
| Gesamtmiete | 2600 € |
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in begehrter, ruhiger Wohnlage von Eichenau diese stilvolle Doppelhaushälfte, die auf ca. 158 m² Wohn- und Nutzfläche modernes Wohnen mit durchdachter Architektur verbindet.
Das Haus wird befristet für zwei Jahre vermietet und bietet damit die ideale Lösung für Familien oder Paare, die für einen begrenzten Zeitraum im Westen Münchens ein hochwertiges Zuhause suchen.
ERDGESCHOSS – Wohnen mit Stil und Komfort
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 30 m². Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse und dem grünen Gartenbereich.
Die offen gestaltete Küche ist modern in den Wohnbereich integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Eine praktische Diele sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab – ideal für den Alltag einer Familie.
OBERGESCHOSS – Familienfreundlich und durchdacht
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Das Elternschlafzimmer wird inkl. großem Einbauschrank vermietet.
Der Balkon mit Südost-Ausrichtung bietet einen angenehmen Rückzugsort und sorgt für zusätzlichen Freiraum.
DACHGESCHOSS – Vielseitig nutzbare Galerieflächen
Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit zwei Galerieräumen, die sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich eignen.
Die offene Gestaltung sorgt für ein helles Raumgefühl und zusätzliche Wohnqualität unter dem Dach.
UNTERGESCHOSS – Platz für Hobby und Technik
Neben dem Heizungs- und Technikraum bietet das Untergeschoss einen großen Hobbyraum mit Wohnraumcharakter – perfekt für Fitness, Heimkino oder als Jugendzimmer. Zwei weitere Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Bei Bedarf kann Ihnen auch eine Waschmaschine sowie Trockner zur Verfügung gestellt werden.
AUSSENANLAGE – Entspannung im Grünen
Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Grillabende oder Spielzeiten im Grünen. Dank der Randlage profitiert man hier von viel Ruhe und Privatsphäre.
FAZIT:
Eine moderne Doppelhaushälfte mit klarer Architektur, wertigen Materialien und hervorragender Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare, die für einen begrenzten Zeitraum stilvoll und komfortabel wohnen möchten.
Das Haus vereint zeitloses Design, funktionale Details und eine ruhige Wohnlage zu einem überzeugenden Gesamtpaket.