Freistehendes Einfamilienhaus

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 1951, erste Sanierung erfolgte im Jahr 1980 sowie eine umfangreiche energetische Sanierung in 2021.

Ausstattung

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Parkett sowie stilvollen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Kamin, der eine behagliche Wohnatmösphäre schafft.

Die moderne, hochwertige Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.

Ein besonderes Highlight ist der große , liebevoll angelegte Garten mit einer ca. 40qm großen Holzterrasse, die optimal in das Gartendesign eingebettet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiter einen angelegten Nutzgarten und eine Freifläche zum aufstellen von z.B. einem Pool.

Das Haus verfügt weiterhin über die Energieeffizienzklasse C sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die zu einer verbesserten Energieeffizienz und geringeren Betriebskosten beiträgt.

Ein vorhandener Wintergarten wurde im Jahr 2025 zu einer großen Garage umgebaut.

Weiteren Stauraum bietet das Haus im Teilkeller sowie auf einem Dachboden, welcher als zusätzliche Ausbaureserve genutzt werden könnte.

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen aber zentralen Wohnlage von Ahaus, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zur BAB 31 ist ideal.