| Kaufpreis | 627.894 € |
|---|---|
| Provision | 0 |
Objektnr: 1070258
Dieses moderne Reihenendhaus in Langweid am Lech - Foret vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Die im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in einem fast neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 104,81 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl Raum für gemeinsames Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied bieten. Ergänzt wird das Platzangebot durch zusätzliche Nutz- und Nebenflächen, sodass sich eine Gesamtnutz- und Nebenfläche von ca. 124 m² ergibt – ideal für Stauraum, Hobby oder Hauswirtschaft. Ebenso eignet sich das Raumkonzept hervorragend für Paare mit dem Wunsch nach zusätzlichem Platz, etwa für Homeoffice oder Gäste.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zu den Außenflächen. Die vorhandene hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen unkomplizierten, sofortigen Einzug.
Im Erdgeschoss sind die Wohnräume mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet, die eine moderne und wohnliche Optik schaffen. Im Obergeschoss sorgen Teppichböden in den Wohnräumen für ein behagliches Wohngefühl und zusätzlichen Komfort. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen die familiengerechte Planung.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, während das Untergeschoss mit Heizkörpern ausgestattet ist. Elektrische Rollläden sowie weitere Ausstattungsdetails stehen für eine gehobene Ausstattungsqualität und ein zeitgemäßes Wohnerlebnis.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise des Hauses: Der Energieausweis weist die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ aus. Zusätzlich wurde das Gebäude im Jahr 2025 mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,92 kWp zzgl. Batteriespeicher ausgestattet. Diese Kombination leistet einen nachhaltigen Beitrag zum Umweltschutz und ermöglicht langfristig reduzierte Energiekosten – ein klarer Vorteil mit Blick auf die Zukunft.
Das ca. 215 m² große Grundstück ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt und bietet mit seinem Garten, einem Gartenhaus sowie zwei Terrassen attraktive Rückzugsorte im Freien. Eine nach Süden ausgerichtete Frühstücksterrasse lädt zu sonnigen Morgenstunden ein, während die größere, nach Westen ausgerichtete Terrasse besonders in den Nachmittags- und Abendstunden ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet – ideal für Familienmomente oder gemütliche Abende zu zweit.
Für eine komfortable Parksituation stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Freistellplatz zur Verfügung – ein weiterer Pluspunkt im Alltag mit Familie oder Beruf.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch ihre massive Bauweise, gehobene Ausstattung, den fast neuwertigen Zustand sowie ihre nachhaltige und energieeffiziente Ausrichtung überzeugt – ein Zuhause, das Paare und Familien gleichermaßen anspricht und sowohl heute als auch langfristig ein sicheres, komfortables und wertbeständiges Wohnen bietet.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Entdecken Sie vor Ort die besonderen Qualitäten dieses Hauses und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!