| Kaufpreis | 549.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Dieses hier exklusiv von uns angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1984 auf einem ca. 884 m² großen Grundstück in zweiter Baureihe mit eigener Zuwegung gebaut. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, einen imposanten Wintergarten über zwei Etagen, einen Keller mit Sauna und drei Garagen. Die insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche verteilt sich auf die Wohneinheit im Erdgeschoss, mit ca. 175 m² inkl. Wintergarten, sowie auf die Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 105 m² inkl. Wintergarten. Das Haus wurde ca. 1991/1992 mit einem Anbau, ca. 1994/1995 mit einem Wintergarten erweitert und verfügt über folgende Ausstattungen: • Die Fußböden sind überwiegend mit hochwertigen Echtholzbodenbelägen ausgelegt • Eine Gasheizungsanlage (ca. 2001 modernisiert) • sowie ein Kamin im Erdgeschoss, sorgen für das Beheizen an kalten Tagen • Für die Abkühlung an heißen Sommertagen, verfügt das Dachgeschoss über eine ca. 2019 installierte Klimaanlage • Die im Keller befindliche Wasserenthärtungsanlage wurde ca. 2017 erneuert • Die Dachfenster wurden ca. 2019 erneuert und verfügen über Metallrollladen außen, sowie Sonnenschutz innen Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, sie kann aber aufgrund der idealen Aufteilung auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Somit bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird aufgrund eines geplanten Neubaus der Eigentümer im Laufe des nächsten Jahres vollständig bezugsfrei. Nach Absprache kann das Erdgeschoss schon kurzfristig bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis ist bereits von den Eigentümern beantragt worden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im Rahmen des virtuellen Rundgangs. 360°-Tour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2556378?accessKey=62aa Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie anschließend bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
