| Kaufpreis | 289.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
In ruhiger Lage von Bad Waldsee wartet dieser Hausanteil auf neue Eigentümer mit Ideen und Tatkraft. Die Immobilie wurde etwa 1942 erbaut, 1962 durch einen Anbau erweitert und steht auf einem 266 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² und insgesamt vier Zimmern bietet es ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit genügend Platz für einen Essbereich, ein Bad sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Über dem Anbau des Wohnzimmers wurde eine Terrasse gestaltet – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Der Dachspitz sowie der Keller bieten reichlich Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Die Immobilie ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über eine weitere Terrasse im Garten, welche direkt hinter der Einzelgarage (Baujahr 1989) liegt. Die Terrasse wurde in Eigenregie nachträglich überdacht. Über eine gemeinsame Einfahrt erreichen Sie die Einzelgarage.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2018, ein Teil der Fenster wurde 2006 erneuert. Der Großteil der Immobilie befindet sich jedoch noch im ursprünglichen Zustand und bietet daher reichlich Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Entgegen der genehmigten Pläne des Anbaus von 1962 wurde der Anbau vergrößert. Somit wurden das Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie das darüberliegende Zimmer im Dachgeschoss samt der Dachterrasse entgegen den genehmigten Plänen in Eigenregie vergrößert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!