3 - Familienhaus in Toplage von Ahlen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene 3-Familienhaus wurde im Jahr ca. 1972 in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großem Kaufgrundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m². Die Immobilie ist im Erdgeschoss aufgeteilt in 2 Wohnungen. Die Wohnung 1 hat eine Größe von ca. 50 m² und ist aufgeteilt in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse. Ein Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Wohnung. Die Wohnung 2 hat eine Größe von ca. 80 m², aufgeteilt in ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche und dem Wohnzimmer mit Zugang zum großen Garten mit ca. 750 m² welcher über eine überdachte und eine nicht überdachte Terrasse verfügt. Von der Terrasse gelangen Sie zusätzlich zu den Garagen und einer Werkstatt mit den davor liegenden 3 Stellplätzen. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Größe von ca. 70 m², aufgeteilt in ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, der Küche sowie dem großem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, welcher einen wirklich sehr schönen Blick über Feld und Garten bietet. Im Kellergeschoss finden Sie den Hauswirtschafts- und den Heizungskeller. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Das Objekt wird befeuert durch eine Gasheizung aus dem Jahre ca. 2000. Mit relativ geringen Mitteln bzw. Aufwand, kann das Objekt in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden. Die Netto-Mieteinnahmen betragen jährlich ca. 16.200,00 €, laut Aussage der Hausverwaltung (Stand Juli 2021). Vervollständigt wird das Objekt durch 2 Garagen und ca. 3 Stellplätzen. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Objekt ist die richtige Immobilie für die junge Familie mit bis zu drei Kindern.

Lage