+ großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Entfaltungsmöglichkeiten + Zentral + hell

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus in der Robert-Koch-Straße 1 präsentiert sich als großzügiges Wohnobjekt mit insgesamt 8 Zimmern auf etwa 150 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
+ Küche
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer
+ Arbeitszimmer
+ Diele und Gästetoilette

Obergeschoss:
+ 5 Schlafzimmer
+ Badezimmer

Das Haus ist voll unterkellert und das Grundstück ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Ihre Autos parken sicher auf dem Grundstück oder in der Garage.

Ich freue mich, Ihnen das Haus zu zeigen.
Telefonisch bin ich unter der Nummer 0177 673 29 89 zu erreichen

Ausstattung

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
1980 Bad
1993 Heizung
2005 teilweise Fenster
2017 Duschbad im EG

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt ohne Provision, direkt vom Eigentümer.

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
E-Mail: eigentum@t-online.de
Registergericht: AG Ulm HRA 727927

Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen Jettingen-Scheppach aus. Jettingen-Scheppach gehört zum Landkreis Günzburg. Günzburg ist in etwa 17 km zu erreichen.

🏞 Freizeitmöglichkeiten
+ Heiligmannsee: Ein beliebter Badesee mit Liegewiese
+ Torferlebnispfad Bremental: Ein Naturlehrpfad durch das Mindeltal
+ Storchenbeobachtung: Auf dem Dach des Rathauses im Ortsteil Jettingen nistet jährlich ein Storchenpaar – ein Highlight für Naturfreunde.

🛍 Einkaufsmöglichkeiten
+ Outlets Jettingen-Scheppach:
+ Supermärkte und Drogerien: Filialen von Lidl, EDEKA, Netto und Rossmann decken den täglichen Bedarf ab.

🚗 Verkehrsanbindung
+ Autobahn A8: Jettingen-Scheppach liegt direkt an der A8 zwischen Augsburg und Ulm (circa 38 km entfernt)
+Bahnverbindung: Der Bahnhof Jettingen liegt an der Strecke Augsburg–Ulm und bietet regelmäßige Zugverbindungen in beide Richtungen.
+ Öffentlicher Nahverkehr: Regionale Buslinien verbinden Jettingen-Scheppach mit den umliegenden Gemeinden und Städten.