| Kaufpreis | 595.000 € |
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Dieses wunderschöne 132 m² große Einfamilienhaus steht auf einem parkähnlich angelegten, über 3000 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von St. Dionys. Der Grundriss ist gut durchdacht und perfekt auf einen Zwei-bis-drei-Personen-Haushalt zugeschnitten. Durch einen großzügigen Flur mit Gäste-WC betritt man die Immobilie. In der Mitte des Hauses befindet sich der gemütliche Essbereich, das Kommunikationszentrum, von dem die Küche mit Speisekammer abgeht. Das Wohnzimmer mit perfekt nach Südwesten ausgerichteter Terrasse liegt rechter Hand, der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Vollbad linker Hand. Dieser Bereich wurde 1988 von den jetzigen Eigentümern angebaut. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Der neue Eigentümer könnte über eine Renovierung entsprechend dem eigenen Geschmack nachdenken. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort weitere 132 m² Nutzfläche. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2000. Ein absolutes Highlight im Garten neben über hundert Rhododendron und dem sehr gepflegten Gesamtauftritt der Gartenanlage ist ein Außenschwimmbad (8 x 4 m) mit Sektionalüberdachung (das bedeutet, dass sich das Dach wie bei einem Cabrio ganz oder teilweise öffnen lässt). Weitere Bebauungen müssen über eine Bauvoranfrage geklärt werden und sind nicht eingepreist. Ein weiterer Anbau erscheint dabei u. U. genehmigungsfähig, ein weiterer Bauplatz für ein getrenntes Haus erscheint zunächst nicht genehmigungsfähig (B-Plan St. Dionys_1). Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
