Seltene Gelegenheit: Baugrundstück in ruhiger und bester Stadtlage (mit Altbestand)

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Gewerbegrundstück

Objektbeschreibung

Das hier im Alleinauftrag angebotene, ca 704 m² große und nach Süden ausgerichtete Grundstück mit Zufahrt im Norden liegt in sehr schöner, ruhiger Lage in Landsberg (Schlesierstraße). Es ist aktuell noch mit einer stark überalterten, unterkellerten und nicht mehr sanierbaren Doppelhaushälfte bebaut, die bereits leer steht.

Für die Bebauung gilt ein aktueller Bebauungsplan (Landsberg, Nr. 3010), der die Baulinie und Maximalgröße eines Gebäudes vorgibt. Ansonsten gilt dort §34 Umgebungsbebauung.

Beim aktuellen Bodenrichtwert ergibt sich folgende Rechnung:
704 m² x € 1.200 / m² = € 844.800. Abzüglich Abrisskosten von ca. € 50.000 € ergibt sich ein aktueller Wert von ca. € 795.000. Das Grundstück mit Altbestand wird für € 450.000 verkauft. Wir freuen uns auf Ihr Kaufangebot per Mail an kontakt@das-maklerteam.de.

Lage