Jetzt oder nie: Sehr gut vermietetes und möbliertes Appartement in gehobener Wohngegend Düsseldorfs

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Appartement mit gemütlichem Balkon befindet sich in einem bekannten Mehrfamilienhaus mit 13 Etagen, welches ca. im Jahr 1974 in Ziegelbauweise erstellt wurde - das sog. Orion-Haus. Schon in der stilvoll eingerichteten Eingangshalle lässt sich die Hochwertigkeit dieser Immobilie spüren. Ein eigens eingestellter Caretaker ist 24 Stunden erreichbar und kümmert sich um Reparaturen und sonstigen Arbeiten am Haus. Die Wohnung befindet sich im 11.Obergeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus oder die zwei Aufzüge zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ca. 32 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit einer angenehmen Größe bildet das Herzstück der Wohnung. Von hieraus gelangen Sie auf dem Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Durch die Überdachung des Balkons kann zu jeder Jahreszeit der Ausblick genossen werden. Die Fenster- und Balkontüreinheit wurde 2021 gegen eine dreifach verglaste und energetisch hochwertige Anlage ausgetauscht. Die ausgestattete Küche mit Waschtrockner ist auch über den Wohnbereich erreichbar. Das innenliegende gepflegte Duschbad von 2011 bietet alles was die tägliche Körperpflege benötigt. 2011 haben die jetzigen Eigentümer in der gesamten Wohnung Parkett verlegen lassen, außer im Bad und in der Küche, hier sind die Böden mit Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Aktuell ist die Wohnung mit einer Nettokaltmiete von ca. 630€ zzgl. 120€ Nebenkosten vermietet, der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz separat für ca. 100€ monatlich. Dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten und könnte für 25.000€ erworben werden. So kann das Appartement sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung dienen. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage www.planethome.de

Lage