2.5 Zimmer-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in Rösrath

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Ob zur Eigennutzung oder als Renditeanlage: 2,5-Zimmer, die ideal sind für 1-2 Personen. Am Rande von Rösrath in zentral angebundener Lage, befindet sie sich in einem 3-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977. Vom kleinen Flur aus erreicht man das baujahrs-gemäße Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Charme der 1970-er Jahre sowie die Küche, die mit einer Theke vom direkt vorgelagerten kleinen Esszimmer getrennt wird. Der Essbereich verfügt über einen eigenen Zugang zum großen Wohnraum mit Anbindung an den Balkon mit Fernblick. Vom Wohnzimmer besteht Zugang zum hellen Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schlafzimmerschrank. Sämtliche Kunststofffenster wurden im Jahr 2011 erneuert und sind doppelt verglast. Der Boden ist durchgehend hell gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Der größtenteils überdachte Balkon bietet ausreichend Platz um bei schönem Wetter ein Sonnenbad zu genießen oder morgens zu frühstücken. Das Wohnhaus wird über eine neue Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2021 mit Wärme versorgt. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz vor dem Haus auf einer vorgelagerten Parkfläche sowie ein Kellerraum. Die Umgebung ist naturnah und bietet die Möglichkeit für idyllische Spaziergänge entlang der Sülz.

Lage