| Provision | 5, 95 % Provision inkl. MwSt. werden für den Käufer nach Kaufvertragsabschluß fällig. |
|---|
Dieses mehrgeschossige, historische Haus in Top-Lage von Solingen-Ohligs wurde vom jetzigen Eigentümer fast vollständig entkernt und hochwertig modernisiert.
Im Erdgeschoß befindet sich eine langjährig gut eingeführte Gastronomie mit Terrasse und Veranstaltungsräumen (5 Jahresvertrag mit Option auf weitere 5 Jahre) . In den oberen Etagen befinden sich Büros bzw. Wohnungen - auch ein Hotelbetrieb wäre aufgrund der Aufteilung des Objektes und der vorhandenen Vielzahl an Bädern und WC möglich und durch die Nähe zum Hauptbahnhof denkbar.!
Die Wohnbereiche in der ersten, zweiten und dritten Etage verfügen je Etage über mehrere WC, Bäder, Eichendielen, Glastüren und eigenen Strom- und Gaszählern. Die Etagen sind in unterschiedliche Einheiten eingeteilt mit Zugang zum Flur und Aufzug. D. B. die ca. 200 qm je Etage können unterschiedlich genutzt werden, durch Aufteilung in zwei oder drei Wohnungen oder 5-6 kl. Appartements/Zimmer für einen Hotelbetrieb oder auch als Büros vermietet werden.
Ein Aufzug führt vom Erdgeschoß bis in die obere Etage. Ein ca. 50 qm Speicher ist vorhanden.
Das Dachgeschoß bietet zwei je 55 qm große Wohnungen, die zur Zeit an Personal vermietet sind.
Im Erdgeschoß befindet sich seit über 15 Jahren ein langjähriges gut eingeführtes Gastronomie- Unternehmen mit Veranstaltungsräumen und Terrasse, welche durch einen weiteren 10 Jahresvertrag mit mon. 3.000 Euro netto Miete auch weiterhin langfristig als Mieter bleibt.
Dabei handelt es sich um ein sehr gut laufendes, alteingesessenes Gasthaus mit Außenfläche und Veranstaltungsräumen. Der Gaststättenbereich wurde mit einer Akustikwand ausgestattet und großzügigem techn. Equipment sowie mod. Möbeln.
Die Jahresnettomiete könnte bei Nutzung als Boardinghaus bei bis zu 100 TSD liegen.
Der Keller wird größtenteils von de Gastronomie genutzt und bietet außerdem einen Wasch- und Trockenraum.
Parkplätze sind um das Objekt vorhanden.