| Kaufpreis | 199.900 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Auf einem mittelgroßen Grundstück mit viel Grün drumherum befindet sich die im Jahre 1957 errichtete Doppelhaushälfte. Diese wurde in den Jahren 1961 und 1967 durch einen Ausbau des Dachgeschosses vergrößert und um die Anbauten mit Einliegerwohnung und Appartement im Untergeschoss erweitert. Das Haupthaus ist teilunterkellert und kann von außen ebenerdig begangen werden.
Nach Erwerb Ende 2020 / Anfang 2021 wurde der Ist-Zustand des Haupthauses teilweise entkernt. Insgesamt stellt das Gebäude einen Rohbau dar, der viel Neugestaltungs- und Modernisierungspotential beinhaltet. Hier können Sie auf Grund der im Haupthaus vorhandenen Raumaufteilung Ihren Ideen freien Lauf lassen und sich verwirklichen.
Das Grundstück, verfügt über einen schönen großen Garten, der vom "Dombach" durchquert wird und für Abwechslung sorgt. Darüber hinaus befinden sich weiterhin zwei Gartenschuppen, die entsprechend Lagerfläche für Gartenmöbel, Werkzeug etc. bieten.
In der extra langen Garage, die 1967 erstellt wurde, ist ein reichliches Platzangebot für PKW, Fahrräder und weiteren Gartengeräten vorhanden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.12.2030.
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Endenergiebedarf beträgt 229 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Hier sei angemerkt, dass der Tausch der Fenster nach Erstellung des Energieausweises stattgefunden hat. Darüber hinaus ist keine funktionierende Heizung vorhanden.
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