| Kaufpreis | 495.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Diese von uns exklusiv angebotene und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte ist als Zweifamilienhaus über drei Etagen ca. im Jahr 1930 in Massivbauweise auf einem Kaufgrundstück von ca. 511 m² erbaut worden und in den Jahren ca. 2003 bis ca. 2013 kernsaniert worden. Erneuert wurden zum einen die Bodenbelege, diese wurden mit Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet; ebenfalls auch hochwertige Fliesen im Bad-, Flur- und Küchenbereich. Fenster, Gas Heizung, Strom- und Wasserleitungen sowie die Sanitärausstattung überwiegend mit Villeroy & Boch ausgestattet und ein Anbau eines beheizten 21 m² großen Wintergartens. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 254 m² mit insgesamt acht Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste WC, einer Doppelgarage, sowie zusätzlich vier Stellplätzen und einem Geräteraum im Gartenbereich. Aufteilung und Sonderausstattung: Erdgeschoss: •ca. 143 m² Wohnfläche, moderne Einbauküche•der Wohn-Essraum als Wintergarten mit elektrischen Jalousien und mit Blick zur großzügigen Sonnen-Terrasse sowie dem südwestlich ausgerichteten Garten mit gepflegtem Baumbestand Obergeschoss:•Maisonette Wohnung über zwei Etagen auf der unteren Etage ca. 70 m² Wohnfläche, Einbauküche mit Ess-Bereich in „Theken“ Form, zwei Schlafzimmer, Bad und Dachterrasse Obere Etage: •41 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer sowie Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer im Dachspitzboden. Der gesamte Gartenbereich ist umzäunt, so dass Kinder und Tiere ihren Freiraum im Außenbereich genießen können. Das Objekt ist sofort bezugsreif. Der Energieausweis wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Die Grundrisse können auf Ihren Wunsch nachgereicht werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung! Gerne schauen wir uns auch Ihren Finanzierungsbedarf kostenlos an und helfen Ihnen mit einer, auf Ihre Wünsche zugeschnittenen Finanzierung weiter.
