Neubau mit schönem Garten und Topausstattung

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein effizientes modernes Traumhaus (Baujahr 2021) in einer ruhigen Ein- und Zweifamilienhausumgebung an.
Auf ca. 190 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume, modernste Haustechnik, umweltfreundliche Baustoffe, und ein weitläufiges, liebevoll angelegtes Grundstück mit altem Baumbestand und Gartenhaus aus Naturholz.. Das Haus verfügt über eine Effizienz A+ und eine Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe, die im Sommer auch kühlt – so genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima, während Ihre Energiekosten dank Top‑Effizienz minimal bleiben.
Die Sanitärräume sind mit erstklassiger Keramik einschl. Bidet und Designarmaturen ausgestattet. Im Hauptgebäude schaffen Sie in der separaten Waschküche und weiteren Abstellräumen Ordnung. Im Nebengebäude können eine Hobbywerkstatt oder ein Hobbyraum eingerichtet werden.

Ausstattung

Moderne Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion mit intelligenter Steuerung in jedem Zimmer;
Fußbodenheizung;
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden;
Videosprechanlage;
Tageslichtbad;
Internetverkabelung in allen Räumen;
Echtholz-Treppe mit Edelstahlgelände;
Gartenhaus aus Echtholz,
Wallbox-Vorbereitung;
Fahrradabstellmöglichkeiten;
separater Gartenzugang;
Parkplatz vor dem Haus/Garage

Sonstiges

Eine moderne Küche ist vorhanden und kann nach Vereinbarung von den Vormietern günstig übernommen werden.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend in der anliegenden Straße vorhanden.
Auf Wunsch kann eine Garage (mon. 110 €) oder ein Stellplatz (mon. 30 €) mit einem Wallbox-Anschluss angemietet werden. Fahrräder können im Vorgarten oder im Garten mit einem separaten Zugang von der Straße aus abgestellt werden.
Der Strombezug (einschl. Wärmepumpe, günstiger WP-Sondertarif) erfolgt direkt über Ihren Wunsch-Stromanbieter und ist in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten.

Lage

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in 10 Fahrtminuten vom Zentrum entfernt, unweit von Metro, französischen Schule und Oberbilker Markt. Und trotzdem wohnen Sie hier naturnah direkt an der Düssel und am Naherholungsgebiet Unterbacher See. Ob Joggen, Schwimmen oder ausgedehnte Spaziergänge im Grünen – hier kommen Sportbegeisterte und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten.
Die Autobahnen A46, A3 und A59 sind mit dem Auto in ca. 5 Min. erreichbar.
direkte Busverbindungen Richtung Zentrum, Düsseldorf Hbf, Gerresheim, Eller, Pempelfort in unmittelbarer Nähe. S-Bahn fussläufig erreichbar.