Erstbezug! Exklusive Neubauwohnung in zentraler Lage von Buchloe – KfW 40

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

In der Zeppelinstraße in Buchloe entsteht ein hochwertiger Neubau mit nur 7 Wohneinheiten, der modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise kombiniert. Der Erstbezug ist für den 01.01.2026 geplant.

Es erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, offener Wohnküche, sowie zwei Bädern mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt über einen Süd/Westbalkon, ideal zur Entspannung im Freien.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Carport-Stellplatz und ein Stellplatz. Angrenzend an das Carport gibt einen separaten Abstellraum – ideal für Fahrräder, Kinderwagen oder saisonale Gegenstände.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:
- KFW-40 Haus in Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Türsprechanlage mit Kamera
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Fensterbänke (innen) aus Naturstein
- elektrische Aluminium Rollläden und Raffstore
- Designvinylboden
- schöne weiße Innentüren
- Wohnungseingangstüren mit Schallschutzklasse 3
- SAT – Anlage
- Badezimmer mit Fenster (inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss)
- Granittreppen (im Treppenhaus)
- ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung
- 1 Stellplatz im Carport, 1 Stellplatz
-Zusätzlicher Abstellraum im Carport
- Balkon in Richtung Süd-West (Balkon: Stahlgeländer, Belag: Feinsteinzeug Terrassenplatten)

Sonstiges

Sie haben Interesse?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Für eine Bewerbung um eine Mietwohnung bitten wir Sie, folgende Unterlagen bereitzuhalten:
Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate oder vergleichbarer Einkommensnachweis

Hinweise:
- Das Objekt befindet sich noch in der Bauphase und kann zum 01.01.2026 bezogen werden.
- Haustierhaltung ist in dem Objekt leider nicht gestattet.
- Der Mietvertrag wird ein Staffelmietvertrag.
- Die Bilder entsprechen den Vorstellungen des Illustrators. Die tatsächliche Ausführung kann von der Darstellung abweichen. Die Möblierung dient zur Veranschaulichung und ist nicht im Mietpreis enthalten.

Dörfler Bauengineering GmbH
Projektmanagement – Planen – Bauen
Senderstraße 15
86854 Amberg
08241/9600236
www.doerfler-bauengineering.de

Lage

Lagebeschreibung

Die Zeppelinstraße liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet von Buchloe. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie den Bahnhof mit Anschluss an die A96 und den Nahverkehr Richtung München, Augsburg oder Memmingen. Der Flughafen Memmingen ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Buchloe gilt als aufstrebender Wohnort mit idealer Infrastruktur – perfekt für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Anbindung:
- München: ca. 45 Minuten
- Augsburg: ca. 40 Minuten
- Füssen: ca. 60 Minuten
- Landsberg am Lech: ca. 10 Minuten
- Türkheim: ca. 12 Minuten
- Mindelheim: ca. 15 Minuten

In Buchloe gibt es:
Restaurants, Cafés, Eisdiele, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Tankstellen, Kfz-Werkstatt, Bäckerei, Apotheken, Spielplatz, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Mittelschule, Freibad, Hallenbad, Eissporthalle, Tennisplätze, Ärzte, Physio-Therapie, Sanitätshaus, Krankenhaus, Feuerwehr u.v.m.