| Kaufpreis | 489.000 € |
|---|---|
| Provision | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Sie suchen eine solide Anlagemöglichkeit mit einer sehr guten Vermietbarkeit? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
Jahresnettokaltmiete: 28.937,52 EUR
Bruttomietrendite: ca. 5,9 %
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 313 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Wohnungen, bietet die Immobilie langfristige Vermietungsperspektiven und stabile Mieteinnahmen.
Die Wohnungsaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
2 x 1-Zimmer-Wohnung (je ca. 31 m²)
1. Obergeschoss:
1 x 3-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²)
2. Obergeschoss:
1 x 1-Zimmer-Wohnung (ca. 31 m²)
1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²)
Dachgeschoss:
1 x 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Spitzboden (ca. 105 m²)
Alle Einheiten verfügen über separate Kellerabteile. Das Grundstück umfasst ca. 191 m².
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Umfassende Sanierung im Jahr 2002
- Attraktive Wohnungsgrößen mit breiter Zielgruppenansprache
- Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
- Stabiler Mietertrag mit weiterem Potenzial
Nutzen Sie die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in städtischer Lage und sichern Sie sich dieses renditestarke Investment! Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.