| Kaufpreis | 235.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % incl. MwSt.) |
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um einen Bauernhof bestehend aus einem großen Wohnhaus mit angrenzenden Wirtschaftsgebäuden und einem separaten Stallgebäude mit Garage.
Das Wohnhaus wurde vermutlich um 1922 errichtet und nach 1990 kontinuierlich modernisiert. Unter anderem wurde die Fassade erneuert, moderne Kunststofffenster eingebaut, eine Gaszentralheizung eingebaut, ein neuer Hauptsicherungsschrank installiert, das Dach neu eingedeckt und weitere Werterhaltende Maßnahmen durchgeführt. Üblich für die Zeit des Baujahres war eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, was die Größe und die Anzahl der Zimmer erklären. So ist auf einer Wohnfläche von ca. 193 m² im Erdgeschoss Flur, Wohnen, Essen, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Heizraum, Bad und WC angeordnet. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, eine ehem. Küche, zwei Wohnzimmer und vier weitere Räume die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt wurden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, eignet sich aber nach baurechtlicher Prüfung und Genehmigung um weiteren Wohnraum zu schaffen. Der Teilkeller des Hauses wird zum Abstellen bzw. zum Lagern genutzt und setzt sich aus Flur und vier Räumen zusammen.
Die angrenzenden Wirtschaftsgebäude beinhaltet eine Werkstatt, Heuboden und Stallungen. Das vom Wohnhaus gegenüberliegende Stallgebäude besteht aus zwei Garagen, Stallungen und Heuboden.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 6.176 m² große, zusammenhängende Grundstück welches überwiegend aus Wiesen besteht. Begrenzt wird das Grundstück von Feldern und Wäldern, das Grundstück eignet sich hervorragend zur Pferdehaltung mit eigener Koppel.
Als Resümee kann man sagen ein großes einmaliges Ensemble mit viel Platz in einer gottbegnadeten Lage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Eigentümer / Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnbereiche auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns bitte und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und Innenaufnahmen per E-Mail zu, im Anschluss vereinbaren wir gerne mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.