Baugrundstück 1250m² für 1-2-Familienhaus in Hohen Neuendorf, unterm Bodenrichtwert!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Wohngrundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein umzäuntes, großzügiges und ebenes Grundstück in ruhiger Lage.
Die vorhandenen großen Bäume sind nicht im Baufenster.
Eiche und Kiefer stehen an/auf der Grundstücksgrenze und der Walnussbaum im hinteren Bereich bietet einen schönen Schattenplatz zum Entspannen (siehe Lageplan).
Bis jetzt wurde das naturnahe Grundstück zur Erholung als Wochenendgrundstück genutzt.
Es befinden sich folgende Gebäude auf dem Grundstück:
- Holz-Bungalow (Baujahr 1976, ca. 42m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Veranda, Küche, WC. Davor ist eine Terrasse und ein kleiner Teich ca. 5x6m.
- gemauerter Abstellraum (ca. 36m²):
Nach Renovierung kann er gut als Fahrradraum/ Werkstattraum und einem Gästezimmer genutzt werden.
- Holz-Geräteschuppen zur Lagerung von Gartengeräten (ca. 18m²)
- Wellblech-Garage (ca. 15m²)

Bebauung siehe Bebauungsplan Nr. 05 afG
- max. 2 Vollgeschosse
- max. 250m² bauliche Nutzung festgelegt (GFZ - Geschossflächenzahl: 0,2)
- offene Bauweise, Grenzabstand 3m

Sonstiges

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- Kontaktaufnahme und Angebote bitte über das Portal.
- Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

Die Anzeige wurde privat inseriert.
Nach Abschluss des Kaufvertrages hat der Käufer die Notar- und Grundbuchkosten zu zahlen.
Eine Provision ist nicht fällig!!

Lage

Lagebeschreibung

Hohen Neuendorf ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel. Das Grundstück liegt im beliebten Ortsteil Niederheide.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün.
In wenigen Fußminuten sind zu erreichen:
- ca. 100m: bis zur Havel
- ca. 150m: Wasserspielplatz
- ca. 150m: Bushaltestelle Bus 822
- ca.500m: Anlegestelle/Hafen für Boote, Restaurant Bella Vista,
Havelbaude an der Havel
- ca. 1 km: Waldgebiet für Sportaktivitäten/Wandern

Mit dem Auto :
- ca. 1,5 km: Grundschule Niederheide mit Sportplatz
- ca. 5 km/10min: S-Bahnstation (Linie S8)
- ca. 5 km/10min: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schulen, Kitas (HND)
- ca. 35-40min: Berlin Tiergarten/Hauptbahnhof über B96 oder Autobahn A111