Balkon
Außenansicht
Bad
Schlafzimmer
Wohnzimmer
| Kaufpreis | 99.990 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Germersheim. Über den Aufzug und das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 9. Obergeschoss.
Die Wohnung ist an berufstätige Mieter vermietet für 420 Euro kalt + 300 Euro Nebenkosten vermietete und hat ein gesetzliches Mieterhöhungspotenzial um 20% auf 504 Euro kalt und verfügt über zwei große Zimmer mit Küche, Badezimmer und Balkon. Dieser lädt besonders im Sommer zu ruhigen Stunden an der frischen Luft ein.
Das mit Erdgas versorgte Mehrfamilienhaus im charakteristischen Baustil der 70er-Jahre befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Germersheim und in der Nähe der Auffahrt auf die B9 und könnte besser nicht gelegen sein.
Das Haus wird von einer sehr zuverlässigen, schnellen und fortschrittlichen Hausverwaltung betreut. Der Aufzug des Hauses wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert und auch die Fenster sind teilweise neu. Im August folgt auch die große Fensterfront, welche aus der WEG-Rücklage erneuert wird. Der Stellplatz gehört zur Wohnung und ist mit 5.000 Euro zusätzlich veranschlagt.
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
- 75qm Wohnfläche
Badezimmer mit
- Badewanne
- Toilette
- Waschbecken
- Balkon
- zwei große Zimmer
- Küche
- eigenes Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
Die Lage des Objekts könnte besser nicht sein. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Germersheim und an der Auffahrt auf die B9, ist die Lage ideal für Pendler. Die Verbindung in alle umliegenden Städte wie Landau, Mannheim, Ludwigshafen, Karlsruhe und Kaiserslautern ist damit perfekt gewährleistet.
Auch in der Stadt selber ist die Lage ideal. Innerhalb von einem bis maximal 2 Kilometer befindet sich alles und mehr, was man zum Leben benötigt. Von Arzt und Apotheke, über Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten bis hin zu Schulen in allen Stufen von Kindergarten bis Gymnasium ist alles vorhanden
