Balkon
Außenansicht
Bad
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche

TOP VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT STELLPLATZ UND VIEL POTENZIAL IN GERMERSHEIM

In der kleinen Au 7
76726 Germersheim – Germersheim
Rheinland-Pfalz
99.990 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
TraumImmo-ID: QD6UH7Y
Partner-ID: 372600
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Privat von Thomas Zarski

Anbieter kontaktieren

Information

  • Typ: Etagenwohnung
  • Wohnfläche ca.: 75 m²
  • Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
  • Zimmer: 2
Balkon

  • Baujahr: 1975
  • Zustand: PropertyConditionNegotiable
  • Heizart: CentralHeating
  • Brennart: Gas
  • Badezimmer: 1.0
  • Energieverbrauch beinhaltet warmes Wasser: True

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis99.990 €
Provisionkeine Provision für Käufer

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Germersheim. Über den Aufzug und das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 9. Obergeschoss.

Die Wohnung ist an berufstätige Mieter vermietet für 420 Euro kalt + 300 Euro Nebenkosten vermietete und hat ein gesetzliches Mieterhöhungspotenzial um 20% auf 504 Euro kalt und verfügt über zwei große Zimmer mit Küche, Badezimmer und Balkon. Dieser lädt besonders im Sommer zu ruhigen Stunden an der frischen Luft ein.

Das mit Erdgas versorgte Mehrfamilienhaus im charakteristischen Baustil der 70er-Jahre befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Germersheim und in der Nähe der Auffahrt auf die B9 und könnte besser nicht gelegen sein.

Das Haus wird von einer sehr zuverlässigen, schnellen und fortschrittlichen Hausverwaltung betreut. Der Aufzug des Hauses wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert und auch die Fenster sind teilweise neu. Im August folgt auch die große Fensterfront, welche aus der WEG-Rücklage erneuert wird. Der Stellplatz gehört zur Wohnung und ist mit 5.000 Euro zusätzlich veranschlagt.


Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

- 75qm Wohnfläche

Badezimmer mit
- Badewanne
- Toilette
- Waschbecken

- Balkon
- zwei große Zimmer
- Küche
- eigenes Kellerabteil
- PKW-Stellplatz


Lage

Lagebeschreibung

Die Lage des Objekts könnte besser nicht sein. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Germersheim und an der Auffahrt auf die B9, ist die Lage ideal für Pendler. Die Verbindung in alle umliegenden Städte wie Landau, Mannheim, Ludwigshafen, Karlsruhe und Kaiserslautern ist damit perfekt gewährleistet.

Auch in der Stadt selber ist die Lage ideal. Innerhalb von einem bis maximal 2 Kilometer befindet sich alles und mehr, was man zum Leben benötigt. Von Arzt und Apotheke, über Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten bis hin zu Schulen in allen Stufen von Kindergarten bis Gymnasium ist alles vorhanden

ohne-makler.net
Anbieter:
Privat von Thomas Zarski

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