| Kaufpreis | 1.190.000 € |
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| Provision | 5,95% (5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein großzügiges vielseitig nutzbares Anwesen auf einem 513 m² großen Grundstück mitten im Ortszentrum von Erzhausen.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Darmstadt und Frankfurt, eine Bushaltestelle der Linie WE1 direkt vor der Tür sowie eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto in alle Richtungen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die Immobilie wurde zuletzt als Wohnstätte genutzt, geht jedoch ursprünglich auf ein traditionsreiches Gasthaus mit Übernachtungsmöglichkeiten zurück. Auf rund 573 m² nutzbarer Fläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Konzepte sei es in der Gastronomie, als Veranstaltungsort oder zur Vermietung.
Der Erdgeschossbereich bietet ideale Voraussetzungen für den Gastronomiebetrieb: Eine mögliche Großküche, eine Bar sowie drei großzügige Säle, die sich hervorragend für den Restaurantbetrieb oder Events eignen. Selbstverständlich sind Gäste-Toiletten und Duschen vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zahlreiche Zimmer alle mit eigenem Bad (WC und Dusche) ausgestattet. Diese eignen sich sowohl zur Vermietung als Gästezimmer als auch als privater Wohnbereich.
Ein weiterer Anbau im Außenbereich bietet zusätzliche Nutzfläche. Aktuell ist dieser als Waschraum vorbereitet, kann jedoch flexibel umgestaltet und beispielsweise ebenfalls als Unterkunft genutzt werden.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wurde kürzlich modernisiert. Einer kurzfristigen Nutzung steht somit nichts im Wege.
Ob als lukratives Investment mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten oder zur Verwirklichung Ihres Traums vom eigenen Restaurant mit angeschlossener Herberge diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.