| Kaufpreis | 225.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
BERK Immobilien präsentiert Ihnen hier ein charmantes Einfamilienhaus zu einem fairen Preis.
Ihr „neues Zuhause“ befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Wörth am Main und ist ca. 50 bis 100 Meter von Main entfernt. Die Stadt zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Wohnlage aus und ist von viel Grün umgeben.
Das Haus wurde vor ca. 1900 erbaut und in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, ein Technikraum sowie zwei Räume von etwa 30 m² Fläche, die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Da das Erdgeschoss zum Teil niedrige Raumhöhe hat, ist die Fläche nur bedingt als Wohnraum nutzbar.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ca. 65 m² Wohnfläche und umfasst eine Küche, ein Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Ein Wintergarten mit Zugang zum Schlafzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Platz für Freizeit, Ruhe und Erholung.
Im 2.Obergeschoss/Mansardgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit WC und einer Dusche ausgestattet ist. Das Mansarddach bietet eine optimale Raumausnutzung in den oberen Etagen, vergleichbar mit einem Vollgeschoss. Zudem befindet sich in diesem Geschoss ein ausbaufähiger Dachraum von etwa 37 m².
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit besonderen Merkmalen. Die Garage verfügt über Unter- und Überbau. Unter der Garage befinden sich zwei Kellerräume und über der Garage gelangen Sie über eine Steintreppe in den Dachbereich. Hier finden Sie einen hellen großzügigen Raum mit Fenstern sowie zwei zusätzliche Räume mit vorbereiteter Installation für Bad und Küche. Es ist erstaunlich, wie viel Platz hier verborgen ist. Hinter der Garage befindet sich zusätzlich eine Werkstatt.
Gegenüber dem Haus steht ...
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