| Kaufpreis | 449.000 € |
|---|---|
| Provision | 0 |
Objektnr: 1063428
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und modernisiertes 3-Familienhaus, das im Jahr 1966 im ruhigen Stadtteil Stotzheim errichtet wurde. Das Haus ist aktuell vollständig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 23.520 €, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da zwischen 2020 und 2022 umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt wurden. Dazu gehören unter anderem der Einbau neuer Fenster im Erdgeschoss und im Flur, die Dämmung des Dachbodens und der Kellerdecke sowie die Erneuerung des Zählerschranks. Zudem wurde das Balkongeländer ausgetauscht, die Kellerwand abgedichtet und moderne Pelletöfen in die Wohnungen integriert. Eine besondere Aufwertung erhielt das Haus durch die Installation einer Solarthermieanlage, die auch zur Heizungsunterstützung dient und so die Energiekosten deutlich reduziert.
Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Keller, zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Carport. Ein weiteres Highlight ist der große Garten, der den Bewohnern der Erdgeschosswohnung exklusiv zur Verfügung steht.
Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch modernen Wohnkomfort und ein solides Potenzial für eine langfristige Rendite.