Schicke Penthouse-Wohnung zwischen Köln und Bonn!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung im Neubau-Zustand, bietet Ihnen mit 4 Zimmern und 2 Vollbäder auf 118 m², ein außerordentliches Wohnflair. Insbesondere das geräumige Wohnzimmer hält ausreichend Platz für einen separaten Essbereich bereit, wo Sie nach einem stressigen Arbeitstag, gemeinsam mit Ihrer Familie das Abendessen genießen können. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer großzügigen Dachterrasse, auf der Sie entspannte Grillabende veranstalten können. Des Weiteren stehen Ihnen in dieser Immobilie noch 3 weitere Zimmer zur Verfügung, welche als Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Dank der zwei zur Verfügung stehenden Bäder, kann auch hier jedes Familienmitglied, morgens entspannt in den Tag starten. Die Parkplatzsuche ist auch kein Hindernis, denn hier stehen für Sie 2 Tiefgaragen-Stellplätze bereit. Somit ist lästiges Eiskratzen im Winter auch passé. Aktuell ist die Wohnung seit Juli 2021 an eine Familie vermietet und somit ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Kaltmiete beträgt 1.200,00 EUR / monatlich BK-Vorauszahlungen: 250,00 EUR /monatlich TG-Stellplatz Nr.8 : 50,00 EUR / monatlich TG-Stellplatz Nr.19 : 50,00 EUR / monatlich Das Hausgeld liegt derzeit bei etwa 386 EUR monatlich. Hiervon werden derzeit 71,75 EUR monatlich, der Instandhaltungsrücklage zugeführt, welche insgesamt für das Haus bei ca. 30.000 EUR liegt. Die erste Besichtigung findet in Absprache mit den derzeitigen Mietern, am kommenden Dienstag, den 15.02.2022 um 16 Uhr statt. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Einreichung einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises, Voraussetzung ist, um sich für einen Besichtigungstermin vormerken zu lassen.

Lage