| Kaufpreis | 460.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
BEI INTERESSE STELLEN SIE BITTE EINE KONTAKTANFRAGE ÜBER DAS IMMOBILIENPORTAL.
SIE ERHALTEN UMGEHEND VON EINER NOREPLY-EMAILADRESSE MIT DEM BETREFF "IHR INTERAKTIVES EXPOSÉ" DAS EXPOSÉ MIT WEITEREN INFORMATIONEN WIE WEITERE BILDER, LAGE, GRUNDRISS, ONLINE-BESICHTIGUNG UND UNTERLAGEN.
FALLS DIE EMAIL NICHT UNMITTELBARER IM POSTEINGANG ERSICHTLICH IST, PRÜFEN SIE BITTE IHREN SPAMORDNER.
BITTE PRÜFEN SIE DAS EXPOSÉ UND FÜHREN SIE EINE DISKRET AUßENBESICHTIGUNG DURCH. BEI WEITEREM INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG RUFEN SIE UNS BITTE AN. HERZLICHEN DANK.
"Wohnen mit Bäumen am See" - in dieser traumhaften und sehr gepflegten Wohnanlage bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Teilseeblick, Aufzug und und Tiefgaragenstellplatz, in 2. Seereihe zum Kauf an.
Die große parkähnliche Anlage eingebettet zwischen See, Yachthäfen und Altstadt, ist aufgrund der exponierten Lage eine absolute Rarität.
Beim Bau wurde auf Energieeffizienz geachtet, die heute immer mehr im Vordergrund steht. Wärmedämmung (KW unter 60), kontrollierte Be- und Entlüftung, bivalentes Heizsystem mit Holz-Pellets - bei extrem kalter Witterung - zusätzlich mit Gas und Solarthermie zur Warmwasserunterstützung.
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten. Die Wohnanlage mit sieben modernen Baukörpern (je sieben - neun Wohnungen pro Haus) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wasser, eingebettet in einem Refugium, eine große parkähnliche Garten- und Freiflächenanlage (ca. 9.000 m², davon nur ca. 2.000 m² überbaut) mit über 40 jährigen Baumbestand, unter anderem mit Mammutbäumen, Kiefern, Zedern, Rotbuchen und Tanne.
Die Gartenanlage wurde von einem internationalen renommierten Gartenbauarchitekten, Dr. Hans Dorn, Frankfurt a. M., geplant. Referenzobjekte Prinzenpark Bad Homburg, Ägyptisches Nationalmuseum Kairo, Parkanlagen Zürich und Budapest u. a. Ideengeber Insel Mainau.
Das Gesamtgrundstück wurde in zehn Grundstücke real geteilt. Sieben für die sieben freistehenden Wohnhäuser, zwei für die jeweilige Tiefgarage und eines für die gemeinsame Gartenanlage.
Das Neunfamilienhaus wird somit separat verwaltet und ist von den weiteren sechs Häusern wirtschaftlich getrennt.
Die Holz-Metallfenster mit Zwei-Scheiben-Isolierverglasung lassen sich mit elektrischen Jalousien abdunkeln.
Die Anlage wird von einem Hausmeister, Gärtner und einer Hausverwaltung betreut, diese Dienstleistungen sind im Hausgeld inklusive.