| Kaufpreis | 1.000.000 € |
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| Provision | 3% (3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt.) |
Einzigartig. Anspruchsvoll. Unvergleichlich. Dieses Haus wird Sie nicht nur begeistern – es wird Sie überwältigen.
Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus der Extraklasse mit ca. 200 qm Wohnfläche. Errichtet im Jahr 2019 im energieeffizienten KfW-40+-Standard, erfüllt es höchste Ansprüche an modernes, nachhaltiges Wohnen – bei erstaunlich niedrigen Energiekosten.
Schon beim Eintreten über das Erdgeschoss entfaltet sich ein erster Eindruck von Großzügigkeit, Klarheit und stilvoller Wohnkultur. Zwei helle, vielseitig nutzbare Räume – bisher als Büros genutzt – bieten ideale Voraussetzungen für Arbeiten, Kreativität oder Gäste. Hinzu kommen zwei wohlproportionierte Kinderzimmer mit viel Platz zum Entfalten für Ihre Liebsten.
Das absolute Glanzlicht dieser Ebene ist das exklusive Wellnessbad: Eine freistehende Wanne mit Blick in den Lichthof, eine große Regendusche, eine integrierte Sauna und ein stimmungsvolles Lichtkonzept schaffen eine private Oase der Erholung – direkt verbunden mit dem geräumigen Schlafzimmer. Hier beginnt die Morgenroutine bereits mit einem entspannten Lächeln.
Ergänzt wird diese Etage durch einen Technikraum mit Waschmaschinenstellplatz, einem Abstellraum sowie einem weiteren Raum, der bei Bedarf als zweites Badezimmer benutzt werden könnte. Den unteren Bereich könnte man eventuell separieren, um so eine Einliegerwohnung zu schaffen.
Die Hauptetage – ein Statement aus Raum, Licht und Raffinesse betreten Sie über eine absolut außergewöhnlich und sensationelle Massivholztreppe. Eine Mischung aus zeitloser Eleganz und gemütlicher Wärme trägt Sie hier in das Obergeschoss. Dort empfängt Sie das weitläufige Wohn- und Esszimmer dieses geht fließend in eine meisterhaft gestaltete Küche über, die alle Erwartungen übertrifft. Die zentrale Kochinsel ist nicht nur ein funktionaler Mittelpunkt – sie ist Bühne, Treffpunkt und Ausdruck gehobenen Geschmacks. Hier wird Kochen zum Erlebnis. Ob für ambitionierte Genießer oder wahre Küchenprofis – diese Küche lässt keine Wünsche offen.
Direkt angrenzend ist die Vorküche und Speisekammer. Diese bieten durchdachte Arbeits- und Lagerflächen, beide mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Welche wiederum begeistert mit traumhafter Aussicht, nahezu völliger Privatsphäre und enormer Fläche – ideal für Sommerfeste, entspannte Nachmittage oder stilvolle Abende unter freiem Himmel und das mit einem hohen Maße an Privatsphäre.
Ein elegantes Gäste-WC komplettiert das Wohnkonzept dieser Ebene.
Der Garten – eine unberührte Leinwand für Ihre Ideen.
Großzügig, ruhig, fast uneinsehbar und von Weite umgeben, ist dieses Grundstück wie geschaffen für einen stilvollen Landschaftsgarten, ein Spielparadies, oder einen Pool. Ein privater Rückzugsort inmitten der Natur. Das über 1.300 qm große Grundstück lässt wahrlich keine Platzwünsche offen.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensstil.
Hier verbinden sich anspruchsvolle Architektur, modernste Technik und absolute Wohnqualität zu einem Gesamtkunstwerk, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Die Ausstattung: kompromisslos hochwertig.
Elektrische Rollläden,bzw. Jalousien eine moderne Smarthome-Steuerung für Licht, Heizung und Beschattung – hier trifft Wohnkomfort auf technologische Finesse. Alles lässt sich bequem per App steuern. Im Wohnzimmer kann problemlos noch ein Holzofen installiert werden, sämtliche Vorbereitungen wurden bereits getroffen. Eine zentrale Wohnraumlüftung mit Luft-Luft-Wärmepumpe sorgt alle zwei Stunden für einen vollständigen Austausch der Raumluft – gefiltert, pollen- und schadstofffrei. Dabei wird die Luft in allen Räumen nicht nur hygienisch erneuert, sondern bei Bedarf auch effizient beheizt oder gekühlt. In Kombination mit emissionsfreien Innenputzen und Farben entsteht ein ganzjährig frisches, gesundes und allergikerfreundliches Wohnklima.
Wenn Sie das Außergewöhnliche suchen und bereit sind, sich in ein Zuhause zu verlieben, das seinesgleichen sucht – dann zögern Sie nicht und fordern Sie unverbindlich unser gewohnt aussagekräftiges Exposé an. Vorab empfehlen wir Ihnen unser Videoposé anzuschauen.