| Kaufpreis | 527.200 € |
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| Provision | 2,38% |
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Neuss-Norf überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, laufend modernisierter Haustechnik und einer familienfreundlichen Raumaufteilung über mehrere Ebenen.
Das Haus wurde 1978 errichtet und in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert und instand gehalten. Heute präsentiert es sich als bezugsfertiges Zuhause ohne Sanierungsstau, das insbesondere Familien anspricht, die Wert auf Energieeffizienz, Platz und Alltagstauglichkeit legen.
Auf rund 115 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Raum für Familien mit mehreren Kindern, Homeoffice oder Gäste. Insgesamt stehen 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, zur Verfügung.
Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten – ideal für Kinder, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende. Die offene Küche ist funktional geschnitten und vollständig ausgestattet.
Energieeffizienz & Haustechnik
Ein echtes Plus in der heutigen Zeit, dieses Haus hebt sich positiv vom Markt ab:
Es liegt energetisch deutlich besser, als es Baujahr und Gebäudetyp vermuten lassen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 62,63 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf: 68,89 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: gut
Heizung: Gas-Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2002
Fenster: Kunststoff, Baujahr 2012
Gültigkeit Energieausweis: bis 08.01.2036
Für ein Reihenhaus dieser Baualtersklasse ist dieser Verbrauchswert außergewöhnlich niedrig.
Das bedeutet für zukünftige Eigentümer:
planbare und vergleichsweise geringe Energiekosten
keine akuten energetischen Maßnahmen erforderlich
langfristige Werthaltigkeit
Gerade für Familien ist diese Kombination aus Effizienz, Bestandssicherheit und moderner Technik ein entscheidender Vorteil.