| Kaufpreis | 1.450.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Diese exklusive Unternehmer-Villa befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Offenburg/Zell-Weierbach und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 2.592 m² und einer Wohnfläche von 421 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.<BR /><BR />Das Haus verfügt über 13 Zimmer, darunter 3 Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls vorhanden, was zusätzliche Flexibilität bietet. Besonders hervorzuheben sind die sehr hochwertigen Holz- und Steinböden, die dem Haus eine luxuriöse und warme Atmosphäre verleihen.<BR /><BR />Für Fahrzeuge stehen 4 Freiplätze sowie 3 Garagen zur Verfügung. Die Villa wurde 1971 erbaut und das Grundstück ist voll erschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl. Drei Balkone und eine Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein.<BR /><BR />Das parkähnliche Grundstück besteht aus 2 Flurstücken mit 1.323 m² und 1.269 m², bietet nicht nur viel Platz und Privatsphäre, sondern auch die Option für einen zusätzlichen Bauplatz, was das Anwesen besonders attraktiv macht.<BR /><BR />Das Haus ist durch eine Teilungserklärung in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss bietet insgesamt 363 m² Wohnfläche. Der einladende Eingangsbereich der Hauptwohnung ermöglicht es Ihnen, Gäste herzlich zu empfangen. Angrenzende großzügige Einbauschränke bieten viel Stauraum. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer verfügt über direkten Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon, der einen traumhaften Weitblick bietet.<BR /><BR />Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Absprache. Diese außergewöhnliche Villa mit großzügigem Grundstück richtet sich an junge, ambitionierte Familien mit gehobenem Anspruch, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Stil legen. Ideal für Menschen aus etabliertem Umfeld, die eine langfristige Investition in ein repräsentatives Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die separate Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für erwachsene Kinder, Gäste, Au-pair oder zur Vermietung.<BR />Die ruhige Lage und der Weitblick über Zell-Weierbach sorgen für eine unvergleichliche Wohnqualität.