Hell, ruhig, renoviert - Altbauwohnung mit Parkett - optional Kaminofen

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung, optional mit Kaminofen im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien.

Diese gemütliche Altbau Wohnung ist neu saniert, mit einem massiven Eiche Echtholz Parkett ausgestattet, die tragenden Balken sind herausgearbeitet und lasiert.
Die Wände wurden aufwändig im venezianischen Stil mehrfach glatt gespachtelt und nicht gestrichen, die Decken ebenfalls glatte gespachtelt jedoch weiss gestrichen.
Beheizt wird diese ganztags sonnige Wohnung mit einer eigenen Gas-Brennwerttherme über Heizkörper.
Optional steht ein Kaminofen zur Verfügung, der mit Holz befeuert werden kann.
Eine Einbauküche mit viel Stauraum kann kostenfrei genutzt werden.
An diese grenzt eine gemütliche Loggia/Balkon mit einem großem Fenster sowie schönem Blick in die Weinberge.
Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ist raumhoch gefliest und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Zwei abgeschlossene Zimmer sind vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Im Keller besteht ein Anschluss für eine Wachmaschine sowie einen Wäschetrockner.
Alternativ kann eine gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine gegen Bezahlung genutzt werden.

Ausstattung

3,5 Zimmer Wohnunge
Wohnung in 2025 renoviert
Kaminofen möglich
Gas Brennwerttherme
Holzfenster mit Rollläden
­Fassade gedämmt
Obere Geschossdecke gedämmt
Günstige Nebenkosten und Heizkosten
Massives Eicheparkett
Fliesen im Bad
Tageslichtbad
Loggia/Balko­n mit großzügiger Verglasung als Wintergarten nutzbar
Einbauküche

Sonstiges

Die Nebenkosten beinhalten die Gundsteuer, Abfallgebühren, Niederschagwasser, Versicherungen, Allgemeinstrom, Gartenpflege.

Gas, Strom, Wasser rechnet der Mieter eingeständig mit dem Versorger ab.

Lage

Lagebeschreibung

In ruhiger, zentraler Lage von Stuttgart Hedelfingen, nur wenige Gehminuten von allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Das Haus liegt in einer Anwohnerstraße, Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.
Der ÖPNV mit den Stadtbahnlinien sowie Bus und S-Bahn befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Wald und Weinberge mit herrlichen Ausblicken auf das Neckartal sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.