| Kaufpreis | 330.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Heute schon an Morgen denken! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier eine gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung direkt in Heilbronn und mit atemberaubendem Blick auf den Wartberg. Das großzügige Apartment befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses von 1985, welches insgesamt 22 Wohneinheiten beherbergt. Eine Wohnfläche von 73,91 m² bietet Ihnen Platz und die Möglichkeit einen individuellen Wohntraum zu kreieren. Die Wohneinheit verspricht Ihnen ein großes Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss Keller- und Abstellräume zur Verfügung. Einer dieser Stellplätze ist als Sondereigentum verbunden und somit für eine ausschließliche Nutzung durch Sie bestimmt. Ein Personenaufzug, der alle Ebenen bis in den Keller verbindet, ist im Wohngebäude ebenfalls zu finden. Ein absolutes Plus an Komfort: Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist in diesem Angebot ebenfalls enthalten! Diese individuelle Wohnung eignet sich nicht nur ideal zur Selbstnutzung von Paaren, Familien und Individualisten, welche das Stadtleben lieben, sondern ist auch gleichzeitig eine sichere Investition für Ihre Zukunft. Auch eignet sich diese Wohnung optimal als Studenten- oder Montagewohnung. Die Bildungseinrichtungen und die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Wohnung ist seit September 2021 für 1.050 € kalt vermietet. Das Hausgeld stellt sich laut aktuellem Wirtschaftsplan wie folgt zusammen: Auf einen Mieter umlagefähige Kosten: 2.144,69 € Nicht umlegbare Kosten: 829,63 € inkl. Rücklagenzuführung in Höhe von 379,34 € Gesamt: 2.974,32 € / 12 Monate = 247,86 € Aktuell werden monatlich insgesamt 250 € für Hausgeld und Rücklagen abgebucht. Zusätzlich kommt pro Monat ein Erbpachtzins in Höhe von ca. 110,21 € dazu. Der Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 31.12.2020: 40.003,59 €. Der Anteil der Wohnung liegt bei 5,419 / 100, dies entspricht einem Betrag in Höhe von: 2.167,79 €.
