Kapitalanlage Oberschopfheim 1,5 Zimmer Wohnung mit hoher Rendite und AfA Vorteil!

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Klein, clever, renditestark: Diese moderne 1,5-Zimmer-Untergeschosswohnung in Oberschopfheim bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus solider Mieteinnahme, steuerlichen Vorteilen und Entwicklungspotenzial.

Mit einer möglichen Kaltmiete von ca. 800 € monatlich (≈ 9.600 € jährlich) sowie einer attraktiven Abschreibung (AfA) von 5 % mit bis zu ca. 3.759 € pro Jahr entsteht ein interessantes Investment, das laufende Einnahmen mit steuerlichen Vorteilen verbindet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und praktischer Theke entspricht modernen Wohnansprüchen und sorgt für eine hohe Nachfrage bei Mietern. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität der Einheit: Mit geringem Aufwand lässt sich durch das Einziehen einer Wand ein separates Schlafzimmer schaffen. Dadurch wird die Wohnung deutlich aufgewertet und spricht eine breitere Zielgruppe an – ein klarer Vorteil für die langfristige Vermietbarkeit.

Ein gepflegtes Badezimmer sowie durchdachte Stauraummöglichkeiten runden das Angebot ab und machen die Wohnung alltagstauglich und pflegeleicht.

Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und effiziente Kapitalanlage in gefragter Lage – ideal für Investoren, die auf stabile Erträge, steuerliche Optimierung und zusätzliches Potenzial setzen.

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