Heizungskeller
Heizungskeller
Blick auf den Innenhof
Blick auf den Innenhof
Treppenhaus
Treppenhaus
Maisonette Whg. Balkon hinten
Maisonette Whg. Balkon hinten
3.OG Zimmer 1
3.OG Zimmer 1
3.OG Zimmer2
3.OG Zimmer2
Treppe Maisonette Whg.
Treppe Maisonette Whg.
3.OG Terrasse Zahnarzt 1.OG
3.OG Terrasse Zahnarzt 1.OG
Treppe Maisonette
Treppe Maisonette
3.OG Schlafzimmer
3.OG Schlafzimmer
3. OG Tageslichtbad
3. OG Tageslichtbad
Balkonblick
Balkonblick
Balkon hinten
Balkon hinten
Keller
Keller
3.OG Wohnzimmer Maisonette
3.OG Wohnzimmer Maisonette
3.OG Küche
3.OG Küche
3.OG Duschbad
3.OG Duschbad
3.OG Balkon vorne
3.OG Balkon vorne
3.OG Zimmer
3.OG Zimmer
3. OG Tageslichtbad
3. OG Tageslichtbad
Flur 3. OG
Flur 3. OG
Blick Balkon 3.OG Wilhelmstr.
Blick Balkon 3.OG Wilhelmstr.
Waschmaschinen/ Trockenraum
Waschmaschinen/ Trockenraum
Elektro
Elektro
Elektro
Elektro
Frisör
Frisör
Rückansicht
Rückansicht
Gebäudeansicht vorn
Gebäudeansicht vorn
Reformhaus
Reformhaus
Zahnarztpraxis
Zahnarztpraxis
Praxis
Praxis
Eingang Treppenhaus
Eingang Treppenhaus
Rückansicht
Rückansicht
Elektro
Elektro
Heizungskeller
Heizungskeller
Gasanschluß
Gasanschluß
Keller
Keller

Wohn und Geschäftshaus Innenstadt Heppenheim

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
64646 Heppenheim – Heppenheim (Bergstraße)
Hessen
1.200.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
TraumImmo-ID: QT3XMUC
Partner-ID: 386868
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Privat von Andreas Schlee

Mobil:
015905 350636

Anbieter kontaktieren

Information

  • Typ: Wohn- / Geschäftshaus
  • Etage: 0
  • Wohnfläche ca.: 240 m²
  • Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
KellerGäste-WCBalkon

  • Grundstücksfläche: 200.0
  • Baujahr: 1996
  • Zustand: WellKept
  • Heizart: CentralHeating
  • Brennart: Gas
  • Stockwerke: 3
  • Vermietungseinnahmen: 62000

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis1.200.000 €
Provisionkeine Provision für Käufer
Umlegbares Hausgeld15.500 €

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Wohn & Geschäftshaus Innenstadt Heppenheim, gepflegter Zustand als Kapitalanlage bzw. Eigennutz, Maisonette Wohnung mit 140 qm leerstehend, alle anderen Einheiten sind seit langer Zeit vermietet. Keine Mietrückstände. Dachfenster mit Außenrollo wurden 2024 erneuert. Haus hat einen Vollwärmeschutz, sehr niedrige Heizkosten.


Ausstattung

Gebäude ist unterkellert, massiv gebaut mit Vollwärmeschutz auf der Fassade, Maisonette Wohnung verfügt über ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein Duschbad mit Toilette. Im Keller gibt es einen Waschmaschinen / Trockenraum der von jeder Einheit genutzt werden kann. Strom/ Wasser alles getrennt für jede Einheit. Für das Gebäude gibt es eine Teilungserklärung nach dem Wohnungseigentumsgesetz.
Aufteilung: Reformhaus 132 qm, Friseur 67 qm,1.OG Zahnarzt 130, 2.OG 2x 2Zi. Wohnung mit je 51qm, 3. OG Maisonette Wohnung 140 qm.


Sonstiges

Energieausweis neu erstellt und mit 71 kWh/(m²a) bewertet für die Wohneinheiten.
Jahresenergieverbrauch 2024 - 39500 KWh Warmwasser/ Heizung für das gesamte Gebäude


Lage

Lagebeschreibung

Innenstadt, unweit der Fußgängerzone, verkehrsberuhigte, ruhige Innenstadtlage mit Blick auf die Starkenburg.

ohne-makler.net
Anbieter:
Privat von Andreas Schlee

Mobil:
015905 350636

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