Sonnige Maisonette-Wohnung in Vaihingen-Kleinglattbach – Wohnen auf zwei Ebenen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

## Wohnen mit Stil und Weitblick ##

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: das großzügige Raumgefühl eines Hauses kombiniert mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung in einem durch einen isländischen Bauträger im skandinavischen Stil erbauten Gebäude in Massivbauweise. Seit dem Erstbezug durch die heutigen Eigentümer im Jahr 1996 wurde die Wohnung liebevoll gepflegt und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Die sonnige Lage sowie zwei private Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein – ob beim Morgenkaffee oder einem entspannten Abend mit elektrischer Markise im Schatten.

Ausstattung

## Ausstattung, die begeistert ##

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Innenausstattung:

- Edles Parkett für ein warmes, wohnliches Ambiente
- Maßgefertigte Einbauschränke für maximalen Stauraum
- Moderne Einbauküche – voll ausgestattet und sofort nutzbar
- Zwei Balkone mit elektrischer Markise
- Zwei vollwertige Bäder, jeweils mit Handtuchheizkörper

Sonstiges

## Mobilität und Komfort inklusive ##

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz – ein echtes Plus in der heutigen Zeit.

## zum Hausgeld ##
Das monatliche Hausgeld umfasst folgende Positionen:
• Gebäudeversicherung
• Haftpflichtversicherung
• Niederschlagswasser
• Allgemeinstrom
• Hausmeister, Winterdienst und Gartenpflege (wird von bei der WEG auf Minijobbasis angestellte Eigentümer durchgeführt)
• Vorauszahlung Heizung, Kalt- und Warmwasser (Abrechnung nach Verbrauch)
• Reparaturen
• Verwaltervergütung
• Zuführung Instandhaltungsrücklage

## Internet ##
Internet über DSL oder Kabel-Internet möglich mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download
und 75 Mbit/s im Upload (Vodafone).

Provisionsfreier Verkauf - direkt vom Eigentümer!

Lage

Lagebeschreibung

## Infrastruktur direkt vor der Tür ##

Die Wohnung liegt in der beliebten Ortschaft Vaihingen ab der Enz Ortsteil Kleinglattbach in ruhiger Wohnlage und Bahnhofsnähe (13 Minuten zu Fuß) – ideal für Pendler und alle, die Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr legen. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka-Markt mit Bäcker 5 Minuten zu Fuß), Kindergarten 3 Minuten zu Fuß, Schulen (Grundschule 2 Minuten zu Fuß, Realschule 5 Minuten zu Fuß, Gymnasium 8 Minuten mit dem Fahrrad) und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Apotheke 10 Minuten zu Fuß, Ärzte 5 Minuten mit dem Auto) sind bequem erreichbar.