| Kaufpreis | 99.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Das ursprünglich 1911 errichtete Einfamilienhaus wurde 1935 um einen Anbau Richtung Norden erweitert. Aufteilung und Zugänge wurden dabei so geplant, dass das Dachgeschoss auch als Einliegerwohnung nutzbar wäre. Insgesamt stehen im Erdgeschoss 7 Räume, eine Diele, Küche, Bad, Vorratsraum, ein separates WC sowie eine überdachte Terrasse zur Verfügung. Im DG befinden sich noch einmal 4 Räume, Küche, 2 Flure, Abstellraum, Bad und ein Balkon.
Das nicht vermietete Objekt weist diverse Baumängel und Bauschäden auf (u. a. Mauerrisse, Feuchtigkeits-/Wasserschäden, Spak, Schimmel), so dass eine umfangreiche Modernisierung/Sanierung in jedem Fall einkalkuliert werden sollte. Alternativ bietet sich ein Abriss mit anschließendem Neubau an.
Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 35. Dieser enthält folgende Festsetzungen: Mischgebiet, offene Bauweise, 2 Vollgeschosse zulässig, GRZ 0,4, GFZ 0,7.