| Kaufpreis | 395.000 € |
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| Provision | 3,12% (3,12% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis) |
Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1979 im grünen Rahlstedt. Auf den ersten Blick ist es der Rotklinker, der ins Auge fällt, auf den zweiten Blick die äußerst gepflegte Wohnanlage in einer ruhigen Sackgasse. Die interessante, besondere Raumaufteilung dieser Immobilie über zwei Wohnebenen beginnt im zweiten Obergeschoss. Dieses verfügt über 48m² Wohnfläche, die sich in ein Schlafzimmer, linksseitig des Wohnungseinganges ein gefliestes Vollbad und ein großräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche aufteilen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnenreichen Süd-West-Balkon mit Blick in das Grün des Gartens. Vom gefliesten Flur aus führt Sie eine attraktive Wendeltreppe direkt in die 2. Wohnebene der Maisonettewohnung, das Dachgeschoss. Auf weiteren 35m² verteilen sich hier rechtsseitig das Gäste- bzw. Arbeitszimmer, das Ihnen außerdem zusätzlichen Stauraum bietet, ein Duschbad und das großzügige Schlafzimmer. Durch die separate, zweite Wohnungstür im 3. Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss als eigenständige Wohnung zu nutzen. Außerdem gehört ein PKW-Außenstellplatz rechts am Haus zu der Wohnung. Hinter dem Parkplatz befindet sich in Sichtweite ein kleiner, zugehöriger Spielplatz. Im Kellergeschoss haben Sie die Möglichkeit, einen gemeinsamen Waschraum zu nutzen. Ein aktueller Energieausweis des Objektes liegt selbstverständlich vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 271,00€. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie. Ob als Selbstnutzer oder Kapitalanleger, Sie werden in jedem Fall zufrieden sein!
