| Kaufpreis | 358.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses Haus bietet viel Gestaltungsspielraum – ideal für Heimwerker mit Platz für die große Familie.
Der attraktive Kaufpreis eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Renovierungen nach Ihren Vorstellungen umzusetzen und das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Sie erwerben ein großzügiges Grundstück mit 630 m² Fläche, ein solides, voll unterkellertes und verklinkertes Haus sowie eine große Garage mit direktem Zugang zum Garten.
Untergeschoß
• mit zusätzlicher gut nutzbarer Fläche
• Gesamte Wohnnutzfläche somit über 160 m²
• Raumhöhe 2,50 m für angenehmes Raumgefühl
• Zwei beheizbare Räume – nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Allzweckraum
• Ein zusätzlicher Raum kann z.B. als zusätzliches Bad umgebaut oder als weiterer Abstellraum genutzt werden.
• der Hausanschlussraum mit moderner Viessmann Brennwertheizung (Einbau 09/2023)ist zugleich als Waschküche nutzbar
Obergeschoß
• Drei großzügige Zimmer zur freien Verwendung (Schlafen, Kinder, Gäste, Büro etc.)
• Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
• Zugang zum Spitzboden
Spitzboden
• Viel Platz und zusätzlicher Stauraum
Erdgeschoß
• Breite Haustür als repräsentativer Eingangsbereich
• Massives Treppenhaus mit Marmorbelag und geringer Schallübertragung
• Gäste-WC für Besucher
• Wohnküche mit ca. 22 m², lichtdurchflutet durch zwei große Fenster, Platz für Essbereich
• Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m² und zwei bodentiefen Doppeltüren zur großen Terrasse
Gartenbereich ?
• Großzügige Terrasse zum Feiern und zum Relaxen
• Direkter Zugang vom Haus und durch die Garage zum Garten
• Viel Platz für Kinder, Gäste und zur individuellen Gestaltung
Grundstück
• Grundstücksfläche: 630 m²
• Massiv gebaut: verklinkerte Doppelhaushälfte (10,43 x 7,96 m)
• Große freistehende Garage (8 x 3,6 m) mit direktem Gartenzugang
• Gepflasterte Stellplätze vor der Garage für mehrere Fahrzeuge
• Vorgarten mit viel Raum für eigene Ideen
✨ Fazit:
Ein solides Haus mit großem Grundstück, moderner Heiztechnik und viel Stauraum. Perfekt für Heimwerker, Familien und alle, die Wert auf Gestaltungsfreiheit und Investitionspotenzial legen.