| Miete | 1200 € |
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Ab dem 1. November 2025 steht dieses rundum neu sanierte und freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Brohl-Lützing, Ortsteil Niederlützingen zur Vermietung bereit. Das Haus überzeugt durch moderne Technik, hochwertige Materialien und helle, großzügige Räume.
Die Sanierung wurde 2025 abgeschlossen – sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sind neu verlegt, alle Wände wurden neu verputzt und gestrichen. Das neue Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, eine Küche und ein neues Badezimmer. Die gesamte Etage ist barrierefrei gestaltet, inklusive breiter Türen.
Im Untergeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Waschraum, ein Abstellraum sowie ein flexibel nutzbarer Hobbyraum.
Technik und Energie:
Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s
Netzwerkdosen und zahlreiche Steckdosen in allen Räumen
SAT-Anschluss vorhanden
Heizung über moderne Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse: B
Außenbereich:
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Der Garten ist gepflegt und bietet genügend Platz zum Entspannen oder Spielen. Das Grundstück umfasst insgesamt 517 m². Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und ist im Mietumfang enthalten.
Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und eine ruhige Wohnlage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus liegt in Brohl-Lützing, Ortsteil Niederlützingen. Es liegt an einer Spielstraße.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten im Ortsteil Niederlützingen und eine Grundschule im Ortsteil Brohl. Der Kindergarten liegt in fußläufiger Entfernung zum Mietobjekt. Für alle Kinder ab einem Jahr steht ein kostenloser Kindergartenplatz im Ort zur Verfügung. Der Ort ist angebunden an die Bundesstraße B9 sowie in 7 Km Entfernung an die Autobahn A61. Die Zentren Bonn und Koblenz sind somit zügig zu erreichen. Im Ortsteil Brohl und in Bad Breisig befinden sich in unmittelbarer Nähe je ein Bahnhof mit Parkplatz. In Brohl-Lützing sind jeweils ein Arzt und ein Zahnarzt ortsansässig. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Bankfiliale etc.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
