| Kaufpreis | 390.000 € |
|---|---|
| Provision | 0 |
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Potenzial – ideal für Familien oder Investoren
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf zwei Etagen zuzüglich Dachgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer aktuellen Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² sowie einem Grundstück von ca. 471 m².
Das Grundstück gliedert sich in zwei Bereiche:
Der untere Teil beherbergt das Wohnhaus, während sich oberhalb ein Gartenanteil auf einer kleinen Anhöhe befindet, der über eine Treppe erreichbar ist – ein schöner Rückzugsort mit Aussicht und Gestaltungsspielraum.
Die einzelnen Geschosse teilen sich wie folgt auf.
Kellergeschoss:
Mehrere Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein großes Zimmer mit Küchenanschluss und Duschbad. Hier wäre der Ausbau einer kleinen Einliegerwohnung (1-Zimmer) denkbar.
Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne sowie Balkon.
Die Wohnfläche beträgt hier ca. 95 m².
Zudem verfügt diese Etage über einen barrierefreien Zugang.
Obergeschoss:
Ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit identischem Grundriss – bestehend aus Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne und Balkon.
Auch hier beträgt die Wohnfläche ca. 95 m².
Dachgeschoss:
Zwei Zimmer sowie ein Gäste-WC. Zudem besteht hier weiteres Ausbaupotenzial, beispielsweise für zusätzlichen Wohnraum oder ein Studio.
Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich dieses Haus in ein modernes Mehrgenerationenhaus oder ein attraktives Investitionsobjekt verwandeln.