| Kaufpreis | 649.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und durchdachten Details. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte, bietet die Immobilie viel Raum zur Entfaltung – innen wie außen.
Haupthaus
Das Haupthaus beeindruckt mit drei Schlafzimmern, einem sehr großen, lichtdurchfluteten Wohn/Esszimmer sowie zwei Balkonen und einer überdachten Terrasse direkt über der Garage. Hier lässt sich die Abendsonne entspannt genießen. Im Dachgeschoss wartet zusätzliches Potenzial auf neue Ideen – es bietet sich die Möglichkeit, zwei weitere Räume auszubauen, etwa als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich. Von der Küche aus gelangt man zu einer überdachten Terrasse mit direktem Zugang zum Getränkelager. Hier lassen sich wunderbar die Mahlzeiten genießen.
Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer – ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.
Nutzflächen & Ausstattung
Neben der Doppelgarage und einer zusätzlichen Einzelgarage, die sich bestens zur Lagerung von Fahrrädern, Gartengeräten oder als kleine Werkstatt eignet, punktet die Immobilie mit zahlreichen weiteren Stauraummöglichkeiten:
- Zwei Lagerräume/Werkstätten über der Garage
- Separate Abstellkammer mit WC in der Garage – ideal bei Gartenarbeiten oder für Feste im Freien
Im komplett umzäunten Hofbereich direkt an den Carport ( errichtet ca. 2020) angelehnt befindet sich ein geräumiger Gartenhäuschen/ Geräteschuppen der sich bestens eignet für Pflanz & Umtopf arbeiten sowie als Hobbyraum. Auch in zentraler Nähe befindet sich der Regensammlerbehälter der mit 1000L Fassungsvermögen und einem praktischen Auslaufhahn und Überlaufschutz für leichtes, nachhaltiges gießen einlädt.