| Kaufpreis | 310.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Diese in guter handwerklicher Tradition errichtete und gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde 1898 auf einem 737 m²großen Grundstück erbaut. Es liegt in kurzer Entfernung zum Hafen und der Innenstadt in ruhiger Lage mit nach Ost-Süd ausgerichtetem großen Garten. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 146 m² befinden sich 5 geräumige Zimmer, jeweils ein Bad pro Etage, eine Küche und Keller. Eine Garage neben der Eingangstür sowie weitere Abstellmöglichkeiten sind ebenso vorhanden. Das Haus wurde ständig renoviert als auch modernisiert. Von dem Flur, nebst Gäste-WC und Zugang zum Keller, gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer als auch in das Esszimmer und die Küche. Durch die Deckenhöhe von ca. 2.85m wirken die Räume größer. Praktisch ist das Duschbad nebst kleinem Flur. Von hieraus gelangen Sie zu dem schönen Garten, der zum größten Teil als Nutzgarten bewirtschaftet wurde. Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Badewanne und 2 weitere geräumige Schlafräume, sowie ein kleines Zimmer, was sich als begehbarer Kleiderschrank eignen könnte. Über die Klapptreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die weißen Kunststofffenster sind von 2020, dreifach verglast und zum größten Teil mit Außenjalousien mit Kurbel versehen. Kabelanschluss sorgt für die Internetverbindung und eine Satellitenschüssel für das Fernsehvergnügen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas und wurde ca. 2006 erneuert. Die Bodenbeläge zum Teil aus 2007 sind aus Teppich, Laminat und Fliesen. Das Dach wurde 2014 neu isoliert und mit neuen Pfannen verlegt. Das Haus ist tier- und rauchfrei. Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet genügend Platz für eine Familie und durch den großen Garten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage und die Nähe zur Nordsee führen zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert und sind ein zusätzlicher Aspekt, der dieses Haus zu einer guten Kapitalanlage macht.
