Provisionsfrei: Stilvolle 4,5 Zimmer Maisonette mit Dachterrasse in Bestlage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit gemütlichem Flair in bester Holzgerlinger Lage. Clevere Architektur, die ein Haus-im-Haus-Gefühl erzeugt, lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Dachterrasse mit herrlicher Weitsicht machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.


Über den weitläufigen Flur mit großer Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt mit italienischem Parkettboden, Wand im Stucco Veneziano-Stil, großen Fensterfronten, welche diesen in natürlichem Licht erstrahlen lassen und der Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens.
Herzstück der Wohnung ist die ca. 16m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die zum Frühstück in der Morgensonne, entspannten Grillabenden oder einfach zum Genießen der Sonne einlädt.

Die im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Küche inklusive Markengeräten besticht durch viel Arbeitsfläche und großem Stauraum. Auf der Nordseite des Küchenraums sorgen die versteckten Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner für zusätzlichen Komfort.

Auf dieser Ebene der Wohnung befindet sich neben einem Schlafzimmer/Büro, welches Ihnen einen herrlichen Blick über den Brühl/Klemmert bietet, das erste von zwei Bädern (beide Bäder haben neben klassischen Heizkörpern eine Fußbodenheizung). Hier befindet sich eine extra große Dusche, ein WC sowie ein Waschtisch mit eleganten Dornbracht-Armaturen.

Im oberen Bereich der Wohnung sind alle Räume inklusive der Galerie offen bis in den Giebel gestaltet. Hierdurch entsteht eine weitläufige, luftige Atmosphäre.
Die beiden Schlafzimmer sind mit elektrischen Dachfenster-Rollladen ausgestattet.

Das große Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und WC besticht durch hochwertige Dornbracht-Armaturen sowie einer extra großen Badewanne, in der Sie direkt unter dem großen Dachfenster entspannen können.

Zwei Garagenstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Dort kann neben dem sicheren Abstellen von Fahrzeugen Staufläche, beispielsweise durch Regale genutzt werden.

Ein eigener abschließbarer Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden die Räumlichkeiten ab.

Um die Sauberkeit im Haus und im Gemeinschaftsgarten kümmert sich ein Hausmeisterservice

Die Möglichkeit ein Balkonkraftwerk auf dem Dach neben der Dachterrasse anzubringen besteht.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bester Holzgerlinger Lage.
Die Innenstadt ist trotz der absolut ruhigen, mit vielen Grünflächen umgebenen Lage, in wenigen Schritten erreicht.

Holzgerlingen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage, die Ihnen den perfekten Mix aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme bietet.

Die Stadt verfügt neben modernen Kinderbetreuungszentren auch über ein Schulzentrum, das neben der Grund- und Hauptschule, eine Realschule, eine Sonderschule und ein Gymnasium umfasst.
Die kulturellen und sportlichen Angebote bieten über das gesamte Jahr vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Über die Schönbuchbahn ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.