| Kaufpreis | 200.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Toller Ausblick mit reichlich Komfort!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen diese 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit wundervollem Ausblick in Hardthausen am Kocher vorstellen zu dürfen.
Die Dachgeschosswohnung ist Teil eines 1988 errichte 6-Parteienhaus, dass in massiver Bauweise erstellt wurde. Mit 70 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese leerstehende Wohnung ein einladendes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien und sorgt für komfortable Wohngefühle mit frischem Wind und tollem Ausblick auf Hardthausen über Ihrem neuen Balkon.
Betreten Sie Ihr neues Eigenheim werden sie vom großzügigen Flurbereich begrüßt, der Ihnen eine räumliche Garderobe und eine Stauecke bietet. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, um sonnige Stunden mit wundervoller Aussicht genießen zu können.
Ihre neue Küche umfasst ca. 5 m² und bietet genügend Stauraum für jegliche Kochutensilien. Hier können Sie leckere Spezialitäten für Sie und Ihre Gäste vorbereiten.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen 14 m² ruhige Stunden und ausreichend viel Platz um eine kleine Büroecke zu verwirklichen.
Ein separates WC lässt hier ebenfalls keine Wünsche offen.
Für Ihre Morgen- und Abendroutine ist ebenfalls gesorgt. Hier bietet Ihnen Ihr neues lichtdurchflutete Badezimmer ca. 5 m² Fläche, dass sich zügig vom Schlafzimmer aus erreichen lässt.
Eine eigene Garage, um Ihren PKW geschützt abstellen zu können steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Hier wäre bei einer Vermietung der Wohnung die Möglichkeit den Garagenstellplatz mitzuvermieten, um mehr Mieteinnahmen generieren zu können.
Ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss ist ebenfalls Bestandteil Ihrer neuen Wohnung, um jegliche Utensilien bestmöglich verstauen zu können.
Beheizt wird dieses Objekt durch eine gemeinsame Öl-Heizung die 2024 erneuert wurde.
Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsfrei, ob Sie selbst Ihr Eigenheim kreieren und individuell gestalten wollen oder als Vermieter tätig werden ist voll und ganz Ihnen überlassen. Hier stehen Ihnen jegliche Möglichkeiten offen!
Das Hausgeld stellt sich laut aktuellem Wirtschaftsplan 2023 wie folgt dar:
Nicht umlagefähige Kosten im Monat: 146,65 EUR, davon gehen 33,37 EUR in die Rücklagen.
Die auf einen Mieter umlagefähige Kosten im Monat betragen: 215,85 EUR.
Wenn Sie als Vermieter tätig werden wollen, können Sie mit dieser Wohnung eine Nettokaltmiete inkl. dem dazugehörigen Stellplatz Einnahmen von bis zu 700 € im Monat generieren.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angezeigten Bildern der Wohnung um Visualisierungen handelt, damit Sie sich besser vorstellen können wie diese Wohnung aussehen kann, wenn diese neu mit Möbeln eingerichtet wurde.
Gerne versüßen wir Ihren Anblick mit unserem virtuellen 360-Grad Immobilienrundgang. Geben Sie einfach diesen Link in Ihrem Browser ein und genießen die Show: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3046391