| Kaufpreis | 465.000 € |
|---|---|
| Provision | 2,975% (2,975 %) |
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 besticht durch ihren Altbau-Charme und wurde im Jahr 1992 vollständig modernisiert (kernsaniert), die Heizung wurde im Jahr 2023 (Gasbrennwertgerät) auf den neuesten Stand gebracht. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 106 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 128 m² bietet dieses Gebäude genügend Platz für eine Familie. Zwei Parkplätze neben dem Haus sorgen für bequemes Parken.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter 2 - 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.
Durch entsprechende Anpassungen besteht die Möglichkeit, einen direkten Zugang zum Freisitz zu schaffen, indem das Küchenfenster durch eine Terrassentür ersetzt und noch eine Außentreppe ergänzt wird (siehe Bild Freisitz aus der Vogelperspektive).
Die Umgebung ist ruhig und dennoch zentral gelegen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese modernisierte Doppelhaushälfte ist ideal für all diejenigen, die den Charme eines Altbaus schätzen und dennoch modernen Komfort genießen möchten.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.