Gute Nacht!
Große Wohnbereiche
Rückansicht
Koch- und Essbereich
Hell und pflegeleicht
Eingangsbereiche
Titelbild
Ihre neue Kapitalanlage
Geflieste Bäder
| Kaufpreis | 529.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Ihre neue Kapitalanlage wurde um ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage fußläufig von der Eschweiler Innenstadt. Der erste Eindruck stimmt? Schauen Sie sich hier die Immobilie von Innen an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2535000 Das Haus besteht aus 4 fast baugleichen, großzügigen Wohnungen mit jeweils ca. 75 m². Alle Wohnungen bestehen aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Speisekammer. Aktuell sind die Wohnungen zu folgenden Konditionen vermietet: Erdgeschoss: vermietet für 440,00 € Kaltmiete (seit 2017) Obergeschoss: vermietet für 540,00 € Kaltmiete (seit 2002) Obergeschoss: vermietet für 440,00 € Kaltmiete (seit 2018) Obergeschoss: vermietet für 450,00 € Kaltmiete (seit 1996) Das Dachgeschoss bietet genügend Raum und Höhe, um über einen Ausbau nachzudenken. Im rückwärtigen Teil des Grundstückes befindet sich ein schöner Gemeinschaftsgarten in Südlage, den die Mieter gut und gerne zum Grillen oder als Kräutergarten nutzen. Insgesamt erwerben Sie eine beachtliche Wohnfläche von rund 300 m². Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 22.440,00 €. Die durchschnittliche Miete beträgt rund 6,23 € pro m². Eine zusätzliche Garage mit den Maßen 5,5 m x 3,5 m wird von einem Hausmieter genutzt. Für die übrigen Mieter stehen vor dem Haus und in der nahen Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein solides Objekt in guter Lage mit Potential zur Entwicklung - was will man mehr?
