Kapitalanlage: vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Hemmoor # provisionsfrei #

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Stabil vermietet – überzeugend im Standort

Bruttomiet-Rendite 5,42%

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Hemmoor und eine solide Vermietungssituation. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen.

-Einbauküche mit Spülmaschine und Backofen mit Kochfeld
-Kühl-Gefrierkombination als Standgerät
-Bodenbelege: modernes Laminat, helle Fliesen in der Küche
-Weiße Innentüren
-Duschbad: Regendusche, Wand-WC, Waschbeckenunterschrank,
beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper
-Abstellkammer schräg gegenüber der Wohnung
-Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
-Fahrrad-Garage
-Energieausweis C
-Gaszentralheizung

Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Termin.

Die erforderlichen Objektunterlagen sind vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnungsgröße beträgt laut Teilungserklärung 42,74 qm.

Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Dieser Wohnung ist in der Teilungserklärung ein dedizierter Pkw-Stellplatz zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet. In der Praxis werden die Stellplätze derzeit gemeinschaftlich genutzt.

Seit Dezember 2023 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und vollständig; es bestehen keine offenen Forderungen.

Das Haus verfügt über eine Instandhaltungsrücklage.

Berechnung der Brutto-Mietrendite: jährliche Nettokaltmiete von €4.500,- im Verhältnis zum Kaufpreis von €83.000,- = 5,42%.

Nicht umlegbare Betriebskosten €734,- pro Jahr.
Anteilige Instandhaltungsrücklage €432,- pro Jahr.

Lage

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Hemmoor sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.

Zum Rathaus sind es ca. 5 Minuten Fußweg.