Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Kaltenkirchen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968. Die Wohnanlage Nr. 15-17 besteht aus insgesamt 33 Wohnungen. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme aus dem Jahre 2001. Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Platz für die Garderobe, einen Separaten Abstellraum, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, das Wannenbad, die Einbauküche sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Alle Räume sind hell mit Laminat und Teppich ausgestattet. Die Küche sowie das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Vollendet wird das Angebot durch den Kellerraum und einen Stellplatz (dieser ist nicht fest zugeordnet), sowie Trocken- und Fahrrad-Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Somit lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Freizeitaktivitäten problemlos erreichen. Hinweis: Das Objekt ist vermietet. Die Monatliche Kaltmiete beträgt EUR: 562,50. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2019 für die Wohnung derzeit EUR 319,00 monatlich (inkl. EUR 37,00 Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklagen waren am 31.12.2019 bei EUR 133.511,16. Anteilig für diese Wohnung: EUR 5.922,80. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 115,4 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2001.

Lage