| Kaufpreis | 625.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, Garten, Garage und Stellplatz in zentraler Lage von Kuppenheim. Gebaut nach neustem Standard in massiver Bauweise.
Sie erwartet eine gute Raumaufteilung mit großen Fensterflächen und viel Platz zum Wohnen.
Das Erdgeschoss ist der klassische Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche, Zugang zur sonnigen Terrasse, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Im gesamten Erdgeschoss sind Parkettböden verlegt und das Gäste-WC wurde mit großformatigen Fliesen gestaltet. Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden an den Fenstern.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, das Elternschlafzimmer und ein großes Kinderzimmer. Daneben steht Ihnen ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
In der gesamten Etage sind Parkettböden verlegt und das Badezimmer wurde mit großformatigen Fliesen gestaltet.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und kann wohnlich genutzt werden. Hier ist das zweite Kinderzimmer untergebracht und für Gäste können Sie ein weiteres Zimmer nutzen, das auch als Spielzimmer oder Büro fungieren könnte, ebenfalls mit Parkettböden und Fußbodenheizung. Der Flur im Dachgeschoss ist sehr geräumig. Dieser könnte als kleines Büro, Leselounge oder als Spielfläche genutzt werden. Da das Haus keinen Keller hat, befindet sich im Dachgeschoss der Heizraum, der auch als Hauswirtschaftsraum dient und Platz für Waschmaschine und Trockner bereithält.
Die offene Treppe führt bis ins zweite Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Studio-Zimmer.
Zum Haus gehört eine Garage mit Stellplatz.
Energieeffizientes Massivhaus,
ausgestattet mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-Fach Isolierverglasung, elektr. Rollläden, modern gefliesten Bädern, weißen Türen, Fliesen- und Parkett-Böden, Laminat in den Nutzräumen, Raufasertapeten an den Wänden. Hochwertige Küche mit viel Stauraum und smarten Küchengeräten.
Die Garage ist für eine Schnelllade Wallbox vorbereitet mit entsprechenden Sicherungen. Diese müsste nur noch angeschlossen werden. Zudem ist ein Netzwerkkabel in die Garage verlegt. Damit könnte die Wallbox „smart" gemacht werden.
Sie wohnen in zentraler Lage in einem gepflegten Wohnumfeld von Kuppenheim. Kuppenheim liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das „Tor zum Murgtal“ genannt.
Die Stadt bietet mit seinen rund 8.530 Einwohnern eine gute Infrastruktur, sodass alle Wege des Alltags innerhalb der Stadt erledigt werden können.
Kuppenheim bietet einen gut sortierten Einzelhandel und hat ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A5, der Stadtbahnhof und Bushaltestellen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Neben verschiedenen Schulformen, Kindergärten, zahlreichen Ärzten bietet die Stadt auch zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Gerade die Nähe zu Baden-Baden, Rastatt, Gaggenau, Gernsbach und Karlsruhe machen Kuppenheim zu einem attraktiven Wohnort.
